Publié le 13 octobre 2025 à 03h08. Un nouveau plan d’urbanisme pour le centre de Göttingen prévoit la construction d’habitations au-dessus des commerces, dans le but de revitaliser le cœur de ville tout en préservant l’activité économique.
- Le comité de construction de la municipalité de Göttingen a approuvé à l’unanimité le plan de développement pour le quartier situé entre la Weender Strasse, le marché, la Gotmarstrasse et la Prinzenstrasse.
- Le nouveau zonage, qualifié de « zone urbaine et zone centrale », permettra des surfaces commerciales allant jusqu’à 800 mètres carrés (environ 8 600 pieds carrés) par établissement.
- Certaines activités, telles que les maisons closes et les stations-service, seront explicitement interdites dans cette zone.
La ville de Göttingen s’apprête à transformer son centre-ville en un espace de vie plus dynamique et diversifié. Le plan de développement, récemment approuvé par le comité de construction, vise à encourager la mixité fonctionnelle en permettant la construction d’appartements au-dessus des commerces, notamment dans le secteur compris entre la Weender Strasse, le marché, la Gotmarstrasse et la Prinzenstrasse.
Jusqu’à présent, ce quartier était régi par un plan de développement simple qui le définissait comme une zone centrale et mixte. Cependant, l’administration municipale a estimé qu’il était nécessaire de redéfinir le zonage pour garantir la possibilité de construire des logements. Le nouveau statut de « zone urbaine et zone centrale » devrait donc faciliter la réalisation de projets immobiliers résidentiels.
Ce projet fait suite à l’acquisition d’un terrain par l’entreprise hanséatique dans le secteur du marché, après le déménagement du siège de la caisse d’épargne vers Groner Tor. L’objectif est de « sécuriser l’usage résidentiel du centre-ville tout en sécurisant et en développant le commerce de détail », selon les responsables municipaux. Le site C&A, qui abrite un grand magasin, est également préservé pour maintenir une offre commerciale importante.
Lors de la discussion du plan, Sylvia Binkenstein, du SPD, s’est interrogée sur la taille maximale des surfaces commerciales autorisées. Frithjof Look, chef du département bâtiment, a précisé que jusqu’à 800 mètres carrés de surface commerciale seraient autorisés. Il a également souligné qu’une large gamme de commerces serait possible, allant des vêtements à l’alimentation en passant par l’optique, conformément à la liste dite « Göttinger ».
« Nous préférons vivre. »
Olaf Feuerstein, CDU
Olaf Feuerstein (CDU) a résumé l’esprit du projet en soulignant la possibilité de combiner commerce au rez-de-chaussée et au premier étage avec des logements situés aux étages supérieurs. Il a également demandé si des formes d’hébergement touristique comme Airbnb seraient autorisées, recevant une réponse favorable à l’idée de privilégier l’habitation permanente.
GT/ET