Publié le 19 octobre 2025 à 11h03. Les autorités fiscales irlandaises se préparent à une opération de contrôle sans précédent concernant l’impôt foncier local (LPT), en ciblant les propriétaires qui sous-évaluent la valeur de leur bien immobilier.
- Les commissaires aux impôts disposent désormais des ressources nécessaires pour vérifier efficacement les déclarations de LPT.
- Plus de deux millions de lettres ont été envoyées aux propriétaires leur demandant de réévaluer leur propriété avant le 7 novembre 2025.
- Les propriétaires qui ne soumettent pas une évaluation correcte risquent des amendes et des intérêts.
Pour la première fois, les autorités fiscales irlandaises s’apprêtent à sévir contre les contribuables qui sous-déclarent la valeur de leur propriété lors de la déclaration de l’impôt foncier local (LPT). Cette initiative fait suite à une période où les vérifications étaient limitées par un manque de personnel, permettant à certains propriétaires de réduire leurs impôts en déclarant une valeur inférieure à celle du marché.
Selon une source au sein des services fiscaux, « Nous n’avons pas ignoré la situation, mais nous n’avions tout simplement pas le temps de vérifier si les propriétaires soumettaient les bonnes évaluations. La tentation était grande de déclarer une valeur inférieure à celle du bien pour payer moins d’impôts, et nous n’avions pas les effectifs pour contrôler cela. »
Un spécialiste fiscal, informé en privé par un responsable des impôts, a déclaré :
« Ils sont très sérieux dans leur volonté de réprimer ce problème pour la première fois et ils affirment avoir maintenant le personnel nécessaire pour le faire. Quiconque ne soumet pas la valeur marchande actuelle de sa maison risque d’être frappé d’amendes et d’intérêts. J’ai averti mes clients que cela ne valait tout simplement pas la peine. »
Spécialiste fiscal
La majorité des propriétaires déclarent correctement la valeur de leur bien, mais une minorité, estimée à quelques pour cent, ne le fait pas. Les autorités fiscales souhaitent cibler ces derniers afin de garantir une équité pour tous ceux qui respectent les règles.
Le marché immobilier irlandais a connu une forte hausse ces dernières années, mais les évaluations immobilières utilisées pour le calcul de l’impôt foncier n’ont pas été mises à jour en conséquence. Les propriétaires reçoivent désormais une lettre des commissaires aux impôts les invitant à évaluer leur propriété avant le 1er novembre 2025. Cette évaluation déterminera le montant de l’impôt foncier à payer pour 2026 et les quatre années suivantes, jusqu’en 2030.
Pour effectuer leur évaluation, les propriétaires peuvent consulter Daft.ie pour connaître les prix de vente récents dans leur région ou faire appel à un expert immobilier local. Chaque propriétaire a reçu un identifiant de propriété et un code PIN dans la lettre des impôts pour soumettre son évaluation sur le site web des impôts avant le 7 novembre 2025.
Les autorités fiscales ont précisé que l’estimation de l’impôt foncier indiquée dans l’avis initial n’est qu’une estimation et peut ne pas correspondre au montant final à payer. Le montant définitif sera calculé une fois que le propriétaire aura soumis son auto-évaluation. Si aucune déclaration n’est soumise avant la date limite, les impôts seront calculés sur la base de l’estimation initiale, et les autorités fiscales continueront à demander la soumission de la déclaration.
Cette année, les recettes de l’impôt foncier devraient dépasser 550 millions d’euros, qui seront répartis entre les différentes collectivités locales du pays.
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