Les taux hypothécaires ont une fois de plus diminué cette semaine. Selon Freddie Mac, la moyenne d’une semaine pour le taux d’intérêt fixe de 30 ans a diminué de quatre points de base par rapport à la semaine dernière 6,77%. Le taux fixe de 15 ans a diminué de sept points de base la semaine dernière 5,89%.
Les taux d’intérêt pour l’hypothèque de la maison ont été principalement déplacés latéralement depuis le milieu de l’Aville, agitant dans une gamme de points de 15 bases. Au cours des 52 dernières semaines, les taux de 30 ans sont passés d’un minimum de 6,08% à un maximum de 7,04%.
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Voici les taux hypothécaires actuels, selon les dernières données de Zillow:
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Fixé pendant 30 ans: 6,57%
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Correction de 20 ans: 6,25%
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Correction de 15 ans: 5,82%
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ARM 5/1: 7,07%
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ARM 7/1: 7,24%
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Il passe 30 ans: 6,15%
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Il passe 15 ans: 5,57%
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5/1 VA: 6,30%
N’oubliez pas que ce sont les médiums nationaux et arrondis au sou le plus proche.
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Ce sont les taux de refinancement hypothécaire d’aujourd’hui, selon les dernières données de Zillow:
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Fixé pendant 30 ans: 6,62%
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Correction de 20 ans: 6,36%
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Correction de 15 ans: 5,92%
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ARM 5/1: 7,13%
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ARM 7/1: 7,57%
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Il passe 30 ans: 6,18%
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Il passe 15 ans: 5,78%
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5/1 VA: 6,17%
Encore une fois, les chiffres fournis sont les moyennes nationales arrondies au sou le plus proche. Les taux de refinancement hypothécaire sont souvent plus élevés que les taux lors de l’achat d’une maison, même si ce n’est pas toujours comme ça.
En savoir plus: Voulez-vous refinancer votre hypothèque? Voici 7 options de refinancement domestiques.
Votre taux hypothécaire joue un rôle important car ce sera le paiement mensuel. Utilisez cette calculatrice hypothécaire pour voir comment le montant de l’hypothèque, le taux et la durée de la durée auront un impact sur les paiements mensuels:
Pour obtenir un aperçu encore plus détaillé de votre paiement mensuel potentiel, utilisez notre hypothèque Yahoo Finance. Il fait également des facteurs dans l’assurance des propriétaires de maisons, en taxes sur les biens, en assurance hypothécaire et en dépenses HOA.
Un taux d’intérêt hypothécaire est une commission pour emprunter de l’argent au prêteur, exprimé en pourcentage. Vous pouvez choisir entre deux types de vitesse: fixe ou réglable.
Une hypothèque à taux fixe bloquez votre taux pour toute la durée de vie de votre prêt. Par exemple, si vous obtenez une hypothèque de 30 ans avec un taux d’intérêt de 6%, votre taux restera 6% pour les 30 ans à moins que raffiné ou vendu.
Une hypothèque à taux réglable des blocs dans le taux d’une période prédéterminée et le modifie donc périodiquement. Supposons que vous obteniez un bras 7/1 avec un taux d’introduction de 6%. Votre taux serait de 6% pendant les sept premières années, donc le taux augmenterait ou diminuerait une fois par an au cours des 23 dernières années du mandat. Si votre taux augmente ou diminue, cela dépend de plusieurs facteurs, tels que l’économie et le marché immobilier.
Au début de la période hypothécaire, la majeure partie du paiement mensuel est en intérêt. Le paiement mensuel au capital hypothécaire et les intérêts restent les mêmes au fil des ans, cependant, de moins en moins que le paiement va aux intérêts et plus accéder au capital hypothécaire ou au montant que vous avez emprunté.
En savoir plus: Taux réglable vs. Hypothèques à taux fixe
Une hypothèque à taux fixe de 30 ans est un bon choix si vous voulez un paiement de l’hypothèque inférieure et la prévisibilité qui découle d’un taux fixe. Sachez seulement que votre taux sera plus élevé que si vous choisissez une durée plus courte et se traduira en payant beaucoup plus dans l’intérêt au fil des ans.
Vous pouvez apprécier une hypothèque à taux fixe de 15 ans si vous souhaitez payer rapidement votre hypothèque domestique et économiser de l’argent sur les intérêts. Ces termes plus courts sont équipés de taux d’intérêt plus bas et comme vous réduisez le temps de remboursement de moitié, vous économiserez beaucoup d’intérêt à long terme. Mais vous devrez être sûr que vous pouvez vous permettre confortablement les plus hauts paiements mensuels dérivés depuis 15 ans.
Généralement, une hypothèque à taux ajusté peut être bonne si vous prévoyez de vendre avant la fin de la période de taux de lancement. Les taux ajustés commencent généralement moins que les taux fixes, de sorte que le taux changera après une période prédéterminée. Cependant, les taux de bras 5/1 et 7/1 ont récemment des taux fixes (ou même plus) 30 ans. Avant d’obtenir un bras uniquement pour un taux inférieur, comparez les options de terminal à terme et le prêteur au prêteur.
Les taux hypothécaires sont passés à une fourchette limitée ces dernières semaines. Cependant, ils sont légèrement inférieurs à cette semaine en 2024.
Bien que les taux hypothécaires aient diminué au cours de la dernière année, ils ne chuteront probablement pas à court terme. Alors, quand les taux hypothécaires diminueront-ils suffisamment pour réduire considérablement le paiement mensuel? Les mois peuvent passer, sinon bien plus d’un an. Si vous êtes prêt à acheter une maison mais à résister aux taux inférieurs, cela peut ne pas valoir la peine d’attendre.
Selon Freddie Mac, le taux hypothécaire moyen de 30 ans de 30 ans a chuté de quatre points de base à 6,77% et le taux hypothécaire moyen de 15 ans a chuté de sept points de base à 5,89%.
Selon ses prévisions de juin, la Mortgage Bankers Association (MBA) prévoit que le taux hypothécaire de 30 ans sera de 6,8% au troisième trimestre de 2025 et 6,7% d’ici la fin de l’année. Il s’agit seulement d’un examen d’un point de base plus élevé du point de vue de sa maîtrise. Le MBA recherche des taux hypothécaires pour rester dans le milieu de 6% jusqu’en 2026 et a une moyenne annuelle de 6,3% en 2027.
Il est probable que les taux hypothécaires restent inchangés principalement au cours du troisième trimestre de 2025, avec la possibilité qu’ils puissent glisser légèrement plus bas d’ici la fin de l’année.