Publié le 2 novembre 2023. Le gouvernement irlandais est confronté à des critiques internes concernant son projet de réglementation des locations de courte durée (LCD), jugée trop restrictive par certains élus et susceptible de nuire au tourisme rural.
- Le ministre d’État au ministère de l’Agriculture, Michael Healy-Rae, s’oppose fermement aux mesures envisagées.
- Les plans prévoient la mise en place d’un registre obligatoire des LCD et de nouvelles règles en matière de permis de construire.
- Des inquiétudes sont exprimées quant à l’impact négatif sur les économies rurales et les propriétaires de LCD.
Michael Healy-Rae a exprimé son opposition dans un courriel adressé au Taoiseach Micheál Martin et au Tánaiste Simon Harris, révélé grâce à la loi sur la liberté d’information. Il estime que les mesures proposées ne résolvent pas la crise du logement et servent de simple bouc émissaire. Il craint des conséquences « dévastatrices » pour les communautés rurales, le tourisme et l’emploi.
Le projet de loi, développé par les ministères de l’Entreprise et du Logement, vise à encadrer les plateformes de location à court terme comme Airbnb. Il prévoit notamment la création d’un registre, dont la mise en place est prévue pour mai 2026, et l’introduction d’une obligation de permis de construire pour les locations de courte durée, même dans les zones rurales où cette exigence n’existait pas auparavant. Un seuil de population pourrait également être instauré pour limiter les nouvelles locations dans les grandes villes.
Selon M. Healy-Rae, ces mesures ne libéreront pas le nombre de logements promis – jusqu’à 10 000 selon certaines estimations – et causeront des dommages considérables aux économies rurales. Il a rencontré des propriétaires de LCD qui exploitent leur activité depuis 30 ans, des personnes « bonnes, honnêtes et respectueuses des règles fiscales » qui ont investi massivement dans leurs propriétés.
« Laissez-moi être franc : cette législation n’apportera pas le rendement du logement promis et, ce faisant, elle causera d’énormes dégâts aux économies rurales. »
Michael Healy-Rae, ministre d’État au ministère de l’Agriculture
M. Healy-Rae plaide pour un réexamen urgent des exemptions de planification pour les opérateurs de LCD de longue date et doute que les propriétés concernées soient remises sur le marché de la location à long terme, leur conception ne s’y prêtant pas.
Le ministère de l’Entreprise a réagi en affirmant que le ministre Peter Burke est « extrêmement conscient » des préoccupations de l’industrie du tourisme, en particulier des prestataires ruraux de LCD, et qu’elles sont prises en compte dans le cadre d’un dialogue continu avec les parties prenantes. Le ministre du Logement, James Browne, partage ce point de vue. Le ministère souligne que la création du registre des LCD a été « largement bien accueillie par le secteur du tourisme ».
James Browne doit désormais « faire progresser tous les changements législatifs nécessaires » pour mettre en œuvre les nouvelles exigences en matière de planification. Des directives de planification concernant les locations de courte durée doivent être publiées avant l’adoption du projet de loi autorisant le registre.
Interrogé sur son intention de s’opposer au projet de loi au Dáil s’il n’est pas modifié, M. Healy-Rae a déclaré qu’il attendrait de voir la version finale du texte déposée devant la Chambre. Il a également précisé qu’il ne possède pas de propriétés destinées à la location de courte durée et n’utilise pas ces plateformes.