Publié le 13 janvier 2024 14:54:00. Le géant américain de l’immobilier Kennedy Wilson a obtenu l’autorisation de construire un vaste complexe de bureaux de neuf étages à St Stephen’s Green, à Dublin, qui pourra accueillir plus de 3 000 employés. Ce projet, révisé par rapport à une autorisation précédente, vise à créer un espace de travail moderne et durable au cœur de la capitale irlandaise.
- Kennedy Wilson (KW) a reçu un permis de construire pour un complexe de bureaux de 40 800 m² (initialement 37 270 m²) à St Stephen’s Green.
- Le projet inclut la démolition des bureaux existants de Stokes Place, actuellement occupés par KPMG.
- L’ajout d’un neuvième étage a été approuvé par le conseil municipal de Dublin.
Le conseil municipal de Dublin a donné son feu vert à KW Investment Funds ICAV pour la modification de son projet initial, qui avait déjà reçu un permis de construire en janvier 2023. La décision fait suite à l’avis favorable de son propre urbaniste, qui a estimé que le développement proposé n’aurait pas d’impact négatif sur l’environnement immédiat.
Le projet initial prévoyait la construction d’un immeuble de huit étages à la place des bureaux existants de Stokes Place, utilisés par la société de conseil KPMG. La révision approuvée par le conseil municipal ajoute un étage supplémentaire, portant la surface totale de bureaux à 40 800 m² (contre 37 270 m² initialement). Selon les architectes du cabinet britannique Allford Hall Monaghan Morris, cette modification permet de créer un bâtiment plus affirmé et en phase avec l’histoire du quartier.
« En tant que pièce architecturale historique, le bâtiment est désormais de plus en plus confiant et singulier, répondant à notre compréhension plus approfondie de l’histoire de la localité. »
Allford Hall Monaghan Morris, cabinet d’architectes
Stephen Little, consultant en planification pour KW, a souligné l’ambition de créer un « campus de classe mondiale à usage mixte », mettant l’accent sur des espaces de bureaux performants et une architecture de qualité. Il a également précisé que la conception des lieux de travail a considérablement évolué ces dernières années, notamment en raison de l’importance croissante accordée au bien-être, à l’efficacité énergétique et aux nouvelles pratiques de travail post-Covid-19.
« La proposition révisée offre une opportunité unique d’établir un repère durable à Dublin – un repère qui incarne ces principes à travers quatre thèmes centraux. »
Stephen Little, consultant en planification pour KW
La décision du conseil municipal intervient malgré les réserves exprimées par BKD Architects, représentant les propriétaires des immeubles adjacents situés au 97-100 St Stephen’s Green (DTIL Ltd). Ces derniers ont fait part de leurs préoccupations concernant certains aspects de la conception et les impacts potentiellement négatifs du projet.
