Publié le 22 novembre 2025 17:41:00. Une charmante maison de ville, discrètement nichée près du Lough à Cork, est mise en vente pour 495 000 €. Rénovée avec goût et pensée pour l’avenir, cette propriété offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour les primo-accédants comme pour les investisseurs.
- La maison, un bungalow jumelé des années 1940, a été agrandie avec une extension lumineuse et spacieuse.
- Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de l’UCC, des hôpitaux et du Lough.
- La propriété a fait l’objet d’améliorations pour faciliter l’accessibilité, anticipant les besoins futurs de ses anciens propriétaires.
Le numéro 14, St Joseph’s Park, se présente comme une opportunité rare sur le marché immobilier de Cork. Cette maison de 1230 pieds carrés (environ 114 mètres carrés) a été transformée par sa propriétaire, une ancienne infirmière, qui a anticipé les évolutions de ses besoins et les contraintes liées à la mobilité. Des aménagements pratiques, tels que des rampes inclinées, ont été intégrés bien avant qu’ils ne deviennent une nécessité, une prévoyance qui s’est avérée particulièrement judicieuse avec l’arrivée de la pandémie de Covid-19.
L’extension à l’arrière de la maison est un véritable atout. Entièrement vitrée, elle abrite une cuisine moderne, un coin repas convivial et un salon baigné de lumière. L’ensemble est conçu pour favoriser le partage et le bien-être, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. La propriétaire a ensuite déménagé dans un village côtier de l’ouest du comté de Cork, où elle a trouvé une nouvelle qualité de vie.
Selon Sean McCarthy, de l’agence ERA Downey McCarthy, l’emplacement de la maison est un atout majeur.
« Cette propriété est idéalement située à proximité de l’University College Cork (UCC), des hôpitaux Bons Secours et CUH, ainsi que du paisible sanctuaire ornithologique du Lough. »
Sean McCarthy, agent ERA Downey McCarthy
Il souligne également la facilité d’accès et l’intérêt immédiat suscité par la mise en vente, à l’approche des fêtes de fin d’année. Il n’est pas rare que les acheteurs potentiels, déçus par d’autres biens ou ayant participé à des enchères infructueuses, saisissent cette occasion avant le début de la nouvelle saison de vente au printemps.
L’histoire immobilière du numéro 14 révèle une évolution significative des prix. La propriété avait été acquise en 2013 pour 180 000 € en pleine reprise du marché, constituant alors le prix de vente le plus bas enregistré à St Joseph’s Park. Depuis lors, les valeurs ont augmenté régulièrement, atteignant 485 000 € pour le numéro 18 plus tôt cette année, et 475 000 € pour le numéro 15 en 2025. Le numéro 13, quant à lui, a été vendu en 2016 pour 391 000 € après des travaux d’aménagement des combles.
Sean McCarthy, qui avait déjà vendu le numéro 13 il y a dix ans, précise que le numéro 14 se distingue par son état impeccable, fruit du travail de Bill Feehely (QS) et de Michael O’Driscoll (ingénieur). La maison dispose de trois chambres, dont une avec salle de douche attenante, et d’un salon orienté au sud-ouest, donnant sur une cour intime. L’extension à toit plat, bordée de cèdre, offre un espace lumineux et agréable, propice à la détente et à l’observation de la nature.
VERDICT : Cette propriété s’adresse aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs, grâce à son parking hors rue, son exposition idéale, son excellent état, son bon diagnostic de performance énergétique (BER) – qui la rend éligible à un prêt hypothécaire vert – et son emplacement discret à proximité du Lough et des principaux pôles d’emploi et commodités.
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