Publié le 27 septembre 2023 11h00. Une ancienne navigatrice ayant sillonné les mers du monde a transformé une modeste maison de ville à Kinsale, en Irlande, en un espace de vie surprenant et élégant, qui suscite un engouement considérable sur le marché immobilier.
- La maison, initialement achetée pour 175 000 € en 2020, est désormais mise en vente au prix de 395 000 €.
- La rénovation complète, réalisée par la propriétaire, a considérablement amélioré le confort et l’esthétique de la propriété.
- L’annonce a généré un intérêt exceptionnel sur les réseaux sociaux, avec plus de 30 000 vues en un week-end.
Tracy Keoghan, une entrepreneuse expérimentée, a mené une carrière variée avant de s’installer à Kinsale. Après avoir navigué sur des yachts de luxe à travers le monde, accueillant une clientèle prestigieuse comme la famille Agnelli (propriétaire de Fiat et Ferrari), les acteurs Demi Moore et Denzel Washington, et le banquier John Morgan, elle a décidé de revenir en Irlande. Elle a d’abord ouvert un bar et une maison d’hôtes très appréciés dans la ville, puis un petit café au Fort Charles du XVIIe siècle, un lieu unique : « L’OPW (Office of Public Works) m’a confirmé que c’est le seul café situé à l’intérieur d’un monument national », explique-t-elle.
Son expérience à bord de bateaux et dans des espaces réduits lui a appris à optimiser l’espace. C’est cette compétence qui l’a guidée lorsqu’elle a découvert, en 2020, la terrasse de Mandeville, une maison centenaire de 750 pieds carrés (environ 70 mètres carrés) avec une cour arrière. La propriété était en mauvais état et nécessitait une rénovation complète. Tracy s’est souvenue qu’un agent immobilier lui avait confié qu’il s’agissait de la dernière maison abordable de Kinsale.
Depuis, le marché immobilier de Kinsale a connu une forte croissance. Un bien voisin, vendu en 2022 pour 230 000 €, paraît désormais une bonne affaire. La maison n° 7 a subi une transformation radicale. Bien que sa superficie n’ait pas augmenté, elle est devenue plus belle, plus confortable (avec un diagnostic de performance énergétique désormais classé D1) et plus fonctionnelle.
La rénovation a inclus de nouveaux revêtements de sol (parquet stratifié de qualité dans les pièces à vivre et moquette dans les chambres), des finitions améliorées, une nouvelle cuisine, une salle de bain modernisée et des aménagements intégrés, tels que des banquettes et des sièges de fenêtre avec rangement. Deux ensembles de doubles portes vitrées de style industriel ouvrent sur une cour arrière désormais fermée, protégée par des fenêtres en verre de la marque Rationel. La façade a également été rafraîchie avec une nouvelle porte d’entrée et une plaque de rue bleue.
L’aménagement de la cour arrière a été un élément clé de la transformation, créant un espace semi-extérieur polyvalent, avec une toiture en polycarbonate soutenue par des poutres en bois et un mur de pierre apparent. Un espace de rangement couvert, accessible par une porte coulissante, complète cet aménagement.
L’intérieur de la maison se caractérise par un agencement en plan ouvert, comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger. Une salle de bain avec une grande douche à l’italienne se trouve au rez-de-chaussée, ainsi qu’un accès direct à la cour. Des radiateurs verticaux, un mur de briques apparentes et un escalier moquette menant aux deux chambres du premier étage ajoutent au charme de la propriété.
La maison est désormais proposée à la vente par l’agence Engel & Volkers Kinsale, avec un prix de 395 000 €. L’annonce a suscité un engouement exceptionnel sur les réseaux sociaux, avec plus de 30 000 vues et des centaines de mentions « j’aime » et de partages. L’agence décrit la réponse comme « virale », attribuant ce succès aux compétences de la propriétaire et à la présentation soignée de la propriété.
Tracy Keoghan a travaillé sur des yachts de luxe pour des propriétaires fortunés, mais son projet à Kinsale lui a permis de rester plus ancrée dans la réalité.
Photos : Jakub Walutek