Publié le 27 novembre 2025 à 11h53. Le projet d’aménagement de la place centrale du centre commercial de Dundrum, prévoyant des stands de restauration et des événements ponctuels, a été définitivement rejeté par les autorités de planification irlandaises, qui considèrent cette utilisation comme une commercialisation abusive d’un espace public.
- La Commission de planification (An Coimisiún Pleanála) a confirmé le refus initial du conseil du comté de Dún Laoghaire-Rathdown.
- Les planificateurs estiment que l’aménagement proposé limiterait l’accès du public à un espace de rassemblement informel et de loisirs en plein air.
- Le propriétaire du centre commercial, Dundrum Retail GP DAC, avait fait appel de cette décision.
La Commission de planification a rejeté l’appel déposé par Dundrum Retail GP DAC, propriétaire du plus grand centre commercial du pays. Elle estime que le maintien de stands de nourriture et d’événements sur la place centrale du centre commercial constitue une « commercialisation d’une zone d’espace public », détournant ainsi sa fonction initiale de lieu de détente et de convivialité.
Selon les planificateurs, cette utilisation a un impact négatif sur la capacité de la place à servir de point de repère central pour la région et contrevient aux principes de l’aménagement urbain définis dans les directives de planification du commerce de détail de 2012 et dans le plan de développement du comté de Dún Laoghaire-Rathdown 2022-2028. Ils soulignent que l’aménagement proposé crée une « barrière » dans un espace dédié aux piétons et au public.
La Commission a également noté que l’installation de stands de nourriture entrave la vue, crée un encombrement visuel et dégrade la qualité environnementale et l’esthétique générale de la place. Elle estime que cette situation est contraire aux objectifs du plan de développement du comté et du plan local de Dundrum, notamment en matière d’offre d’espaces publics, de création de lieux de vie et d’aménagement urbain.
Un inspecteur de l’urbanisme d’An Coimisiún Pleanála a constaté la présence de quatre stands de nourriture avec des tables et des bancs lors d’une inspection sur place, bien que la demande de régularisation ne concernait initialement que trois remorques. L’inspecteur a précisé que ces remorques obstruaient une zone prisée du public, offrant une vue sur l’étang du Mill Pond.
Il est apparu que le propriétaire du centre commercial avait cherché à régulariser la situation après avoir reçu une mise en garde des autorités locales. L’inspectrice a exprimé ses préoccupations quant au potentiel de nuisances sonores et de troubles liés à l’organisation d’événements sur la place, jugeant les propositions du centre commercial trop vagues quant au nombre, à l’ampleur et à la durée de ces événements.
Le conseil du comté de Dún Laoghaire-Rathdown a rappelé que cette demande était similaire à une autre proposition rejetée en 2019. Dans le cadre de l’appel, les consultants de Dundrum Retail GP ont mis en avant le succès des stands de nourriture et de boissons, qui, selon eux, étaient bien accueillis par les commerçants, les clients et le public. Ils ont également souligné la qualité des remorques, leur image de marque cohérente et leur contribution à l’esthétique du centre-ville.
Ils ont affirmé que la mobilité des remorques permettait une rotation saisonnière des offres et des emplacements, minimisant ainsi l’impact visuel à long terme. Cependant, ces arguments n’ont pas convaincu les autorités de planification.
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