Face à une augmentation des nuisances liées aux locations touristiques de courte durée, le gouvernement japonais envisage de renforcer les pouvoirs des collectivités locales pour sanctionner les exploitants de minpaku (locations d’hébergement privées). L’objectif est de mieux protéger les riverains et d’encadrer un secteur en plein essor.
L’Agence japonaise du tourisme (JTA) prévoit de revoir ses directives concernant la loi sur l’hébergement privé dès l’exercice 2026. Ces nouvelles lignes directrices devraient établir des critères plus précis permettant aux autorités locales d’imposer des sanctions administratives aux opérateurs de minpaku qui ne répondent pas aux plaintes des voisins, notamment en matière de bruit ou de gestion des déchets.
Le nombre de locations minpaku a considérablement augmenté avec l’afflux de touristes au Japon. Si ces offres d’hébergement alternatives répondent à une demande croissante, elles sont parfois source de tensions avec les résidents locaux. Les exploitants sont déjà tenus par la loi de traiter les réclamations, de déclarer leur activité aux préfectures et de garantir des conditions d’hygiène minimales.
Cependant, l’application de sanctions reste limitée. Entre juin 2018, date d’entrée en vigueur de la loi sur l’hébergement privé, et mars 2025, une seule fermeture d’entreprise a été ordonnée suite à une plainte. L’agence explique que les gouvernements locaux rencontrent des difficultés à prouver les faits reprochés aux exploitants.
Pour remédier à cette situation, la JTA entend collaborer avec certaines préfectures afin de clarifier les procédures d’émission de directives et de sanctions. « Nous voulons définir clairement le niveau de preuve requis pour que les collectivités locales puissent prendre des mesures administratives », a déclaré un responsable de l’agence.
L’enjeu est de trouver un équilibre entre le développement du tourisme et le respect de la qualité de vie des habitants, confrontés aux désagréments potentiels liés à la prolifération des locations de courte durée.
À ne pas manquer
