Le processus du comité commence pour les offres du casino de New York

Cette semaine, la licence de casino de New York en Downstate Chase est officiellement entrée dans sa prochaine phase, le processus du comité de consultation communautaire.

Il y avait d’abord deux offres de Manhattan, le Avenir ET Plaza de la liberté Des propriétés de Silverstein et du groupe Soloviev, respectivement. Le CAC Avenir s’est réuni mercredi, suivi de Freedom Plaza jeudi.

Dans un sens, les réunions ont été un spectacle curieux. Ce n’est souvent que que les PDG et les hauts fonctionnaires de certains des principaux développeurs et sociétés hôtelières du monde sont avalés à l’épaule dans les salles de réunion sombres dans les annales de New York, donnant des arguments sur des projets multimiliard vers des comités composés principalement par les employés du gouvernement et les assistants législatifs.

Et ces comités ad hoc détiennent désormais le sort de ce processus de niveau élevé entre leurs mains. Afin de progresser pour de nouvelles considérations, une offre potentielle doit garantir l’approbation de la majorité des deux tiers par le CAC respectif. En particulier, ce vote ne devrait pas refléter les opinions personnelles des membres; Il devrait refléter “s’il y a un soutien adéquat pour le projet proposé” dans ses zones immédiates, selon la State Game Commission.

Il existe trois types de réunions que CAC peut tenir: une première réunion organisationnelle, des auditions publiques ultérieures et, finalement, un public final pour garder un vote et l’envoyer à l’État. Les réunions de cette semaine ont été organisationnelles, dans lesquelles chaque comité a élu un président et a écouté les présentations des parties intéressées.

En outre

Pour lancer chaque réunion, les membres du comité ont été informés des paramètres du processus et de leurs attentes. Leur mandat sur le CAC va à partir de maintenant jusqu’au 30 septembre, qui est la date limite pour contenir des votes contraignants.

Après les réunions organisationnelles, chaque CAC doit accueillir au moins deux auditions publiques pour solliciter des commentaires locaux. Un programme proposé de l’État a suggéré d’accueillir la première audience entre le 21 juillet-1er août et la seconde du 11 au 22 août. Cela permettrait à quelques semaines d’espace d’accueillir d’autres auditions, si nécessaire avant le vote final. Cependant, il s’agissait simplement d’une suggestion et les comités sont libres de définir leurs programmes en tant que permis de disponibilité.

Pendant le processus de CAC, les soumissionnaires peuvent apporter des modifications à leurs demandes en fonction des commentaires du comité. Cela comprend les promesses ou les engagements futures, à condition qu’ils soient présentés par écrit. Le CAC peut également demander un changement dans une offre, mais toute modification qui pourrait avoir un impact sur le processus d’examen environnemental ne peut pas être prise en considération.

Les comités ont également été informés de l’éthique et ont rappelé qu’ils peuvent ne pas avoir de contacts avec les soumissionnaires en dehors de leurs compétences officielles.

Avenr d’abord

À l’audience d’Avenir mercredi, Matthew Tighe, chef du personnel du membre de l’Assemblée de Tony Simone, a été élu président. Tighe n’était pas présent pour la réunion mais a pratiquement participé.

Silverstein Coo, Dino Fusco et le CMO Dara McQuillan, ont organisé des présentations à l’arrière-plan de leur entreprise et sur la capacité du développement de grands projets à l’échelle de la ville. Silverstein est connu pour le réaménagement du site Web du World Trade Center après les attaques terroristes du 11 septembre, qui était un point focal de ses matériaux.

McQuillan a déclaré que Silverstein est “un expert en partenariats compliqués, que les voisins changent, avec l’exemple principal qui est le WTC”. Nous avons beaucoup d’expérience de travail avec les élus, les membres du Conseil communautaire et des groupes de quartier “, a-t-il ajouté.

Pendant le temps de Fusco, il a souligné un sujet qui est allé au sommet de la discussion: l’importance d’attribuer une licence pour une offre de Manhattan. Étant le quartier dominant de la ville d’un point de vue économique et touristique, les parties intéressées des trois offres de Manahattan sont adéquates que tout projet dans d’autres domaines, c’est-à-dire Queens et Brooklyn, soumettront le confort.

Fusco a déclaré que, selon Silverstein, “il ne fait aucun doute” que l’un des gagnants de la licence “devrait absolument être à Manhattan”.

Même le PDG de Rush Street Gaming Tim Drekhoff était à portée de main, car son entreprise a été ajoutée à l’offre au milieu de mai. Les partenaires d’origine Greenwood Gaming sont toujours impliqués, mais n’ont pas fait de présentation. Drekhoff s’est vanté de la capacité de son entreprise à amener le casino dans de nouvelles communautés, comme il l’a fait avec son casino de rivières à Chicagoland et à l’État de New York. Avenir, cependant, serait une entreprise beaucoup plus grande que n’importe laquelle de ses propriétés régionales.

“Nous n’avons jamais acquis de casino”, a-t-il expliqué. “Nous avons développé chacune de ces propriétés à partir de zéro et chacune de ces propriétés a été le premier casino qui ait jamais existé dans cette ville ou dans cette ville.”

La Plaza de la liberté devient philosophique

Jeudi, Freedom Plaza CAC a élu Sandra McKee en tant que chaise. McKee est l’architecte de la Yoshihara McKee Company et agit en tant que président du Manhattan Community Board 6.

La présentation de Freedom Plaza était remarquable, car elle a jusqu’à présent été parmi les projets les plus silencieux. Il a largement évité les manœuvres côtières et politiques publiques, toutes deux affligées la plupart des autres offres.

Le PDG de Soloviev, Michael Hershman, a organisé une présentation passionnée, qui couvre tout, du développement commercial aux principaux locataires de la démocratie américaine. Le projet tire son nom de la connexion avec le siège des Nations Unies à proximité et construira un musée dédié à la liberté et à la démocratie, s’il est sélectionné.

“Nous devons nous rencontrer en tant qu’entreprise pour nous assurer que nous comprenons que nous devons travailler dur pour garantir les principes sous-jacents – vie, liberté, recherche sur le bonheur – où est-il préférable de le faire qu’à New York, où a été la première capitale de ce pays?” Hershman a déclaré que son public essoufflé, plein dans une pièce éparpillée de fournitures de bureau.

Mohegan Gaming est le partenaire du Casino avec Soloviev et le PDG Ray Pineault était également présent. Pineault a parlé de la Tribal Property Company et de son mode de planification futur multi-générationnel. Non inclus dans sa présentation, cependant, c’est le fait que le complexe coréen de Mohegan Inspire a été saisi par les créanciers au début de cette année, ou que son contrat de gestion pour les Virgin Hotels Las Vegas n’a pas été renouvelé en 2024.

Au lieu de cela, Nelson Parker, directeur de la stratégie de Mohegan, a déclaré au comité que Freedom Plaza “aurait concouru aux plus hauts niveaux du monde entier”.