Publié le 15 janvier 2024 10:30:00. Le géant du chocolat Cadbury s’inquiète d’un projet immobilier de grande envergure à proximité de son usine de Coolock, près de Dublin, craignant une prolifération de rongeurs et des nuisances sonores qui pourraient perturber sa production.
- Cadbury craint une migration de rongeurs vers son usine pendant les travaux de démolition et de construction d’un nouveau complexe résidentiel.
- L’entreprise souligne l’importance de son site de Coolock, qui produit des chocolats emblématiques comme le Twirl, le Flake et le Cadbury Dairy Milk.
- Le projet immobilier prévoit la construction de 621 appartements répartis dans quatre immeubles de 10 étages.
Mondelēz Europe, la société mère de Cadbury, a exprimé ses préoccupations au conseil municipal de Dublin concernant le projet de construction mené par Platinum Lands Ltd. La société londonienne a déposé une demande de permis de construire pour un vaste complexe résidentiel sur l’ancien site de l’usine Chivers, à Coolock Drive, Coolock.
Dans une soumission au conseil, les consultants en planification Cunnane Stratton Reynolds, agissant pour le compte de Mondelēz Europe, ont mis en garde contre le risque de migration de rongeurs.
« Il est très préoccupant qu’il y ait une migration de rongeurs sur le site de notre client pendant la phase de démolition et de construction. »
Cunnane Stratton Reynolds, consultants en planification pour Mondelēz Europe
Ils insistent sur le fait que cette situation est particulièrement préoccupante pour une installation de transformation alimentaire d’importance nationale.
Les consultants demandent que la gestion des déchets de démolition et de construction (CDWMP) intègre des mesures spécifiques pour lutter contre ce risque. Cadbury Ireland est implantée en Irlande depuis 1933 et l’usine de Coolock est en activité depuis 1956, assurant la production de chocolat depuis près de 70 ans. L’usine fonctionne 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
Outre les risques sanitaires liés aux rongeurs, Cadbury s’inquiète également des nuisances sonores potentielles.
« Dans le cas où le permis de construire est accordé, le fonctionnement de l’usine de notre client ne doit pas être compromis par les futurs résidents du projet pour des raisons de pollution sonore. »
Cunnane Stratton Reynolds, consultants en planification pour Mondelēz Europe
L’entreprise estime qu’il est essentiel que les conditions de planification imposées garantissent une atténuation efficace du bruit, sans affecter les opérations en cours.
Les promoteurs du projet, Stephen Little & Associates, défendent la pertinence de leur proposition. Ils soulignent que les 621 logements résidentiels contribueront à répondre à la crise actuelle du logement à Dublin. Leur rapport indique que le projet est bien conçu et respecte les orientations politiques nationales en matière de densité urbaine durable. Ils rappellent qu’un permis de construire précédent, accordé en 2019, autorisait déjà la construction de 550 appartements sur le même site, avec des hauteurs de bâtiment similaires (entre six et 10 étages).
« La proposition actuelle maintient la hauteur maximale des bâtiments à 10 étages et ne représente qu’une augmentation de 13 pour cent du nombre d’unités. »
Stephen Little & Associates, promoteurs du projet
Le conseil municipal de Dublin a demandé des informations complémentaires concernant la demande de permis de construire, laissant présager une analyse approfondie du dossier avant une décision finale.
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