Publié le 24 novembre 2023 10h16:00. Les anciens grands magasins Roches Stores et Debenhams, situés sur la rue Saint-Patrick à Cork, pourraient bientôt retrouver une nouvelle vie grâce à un projet de rénovation ambitieux. Les propriétaires ont soumis des informations complémentaires aux autorités locales pour obtenir un permis de construire, après une première demande en juillet.
- La société Mayo, propriétaire des lieux, a déboursé 12 millions d’euros pour acquérir l’immeuble en 2023.
- Le projet prévoit la division de la partie donnant sur les rues Saint-Patrick et Maylor en quatre unités commerciales, tout en préservant la façade historique et le dôme en cuivre.
- Les planificateurs de la mairie ont demandé des précisions sur divers aspects, notamment la signalétique, l’installation de panneaux solaires et l’accès au centre commercial voisin.
L’immeuble, un point de repère majeur du centre-ville de Cork, est resté vacant depuis la pandémie de Covid-19. Son acquisition par la famille Mayo, exploitante de la chaîne de magasins de sport Elverys Intersport, avait été finalisée en 2023, après que Debenhams ait cessé ses activités en Irlande en 2020. Initialement estimée à 20 millions d’euros, la propriété a finalement été acquise pour 12 millions d’euros.
En juillet dernier, la société a déposé des plans détaillés pour moderniser et rénover le site. Le projet initial consistait à subdiviser la section faisant face aux rues Saint-Patrick et Maylor en quatre espaces commerciaux distincts, tout en veillant à la conservation de la façade et du dôme en cuivre, éléments protégés du patrimoine architectural.
Les autorités locales ont ensuite sollicité des informations complémentaires en septembre, soulevant des questions précises concernant la signalétique, l’intégration de panneaux solaires sur le toit, la protection du bâtiment historique et la restauration d’un accès piétonnier vers le centre commercial Merchant’s Quay. Les exigences de conservation ont été au cœur des préoccupations, les planificateurs s’interrogeant notamment sur l’adéquation du design des vitrines avec le style architectural du début du XXe siècle. Les experts en conservation de John Cronin & Associates ont fourni une réponse détaillée concernant les futurs panneaux et l’aspect des portails et volets.
Concernant l’accès au centre commercial adjacent, les demandeurs ont indiqué qu’il pourrait être rétabli dans le cadre d’une phase de développement ultérieure, appelée bloc B. Ils ont précisé que cet accès serait intégré à ce nouveau projet.
Les nouveaux propriétaires ont également annoncé leur intention de déposer une demande distincte pour un développement à usage mixte dans les parties arrière du bâtiment, qui pourrait inclure des logements, un hôtel et des commerces supplémentaires.
Suite à la soumission des informations complémentaires, le conseil municipal dispose désormais de quatre semaines pour approuver ou rejeter la demande de permis de construire. Une décision est donc attendue avant la fin de l’année. Des enseignes de mode comme Zara ont été évoquées comme potentiels locataires du site, aux côtés d’Elverys Intersport.
« C’est un bâtiment trop important pour le centre-ville de Cork pour qu’il reste inutilisé plus longtemps. »
John Staunton, directeur d’InterSport Elverys