Le taux fixe à 30 est stable

Les taux d’intérêt des hypothèques d’aujourd’hui sont plutôt stagnants. Selon Zillow, le taux hypothécaire fixe à 30 ans n’a pas changé depuis hier, assis à 6,63%. Le taux fixe de 15 ans -old a augmenté de sept base pour 5,89%.

Lorsque les taux hypothécaires sont stables, il peut être un bon moment pour bloquer un taux d’intérêt avec un prêteur hypothécaire, mais en choisir un avec une option d’achat de taux. De cette façon, bloquez maintenant un taux afin de ne pas risquer d’être bloqué avec un taux plus élevé en quelques semaines. Mais si le prêteur a un programme d’achat, vous pouvez refaire de nouveau le taux d’intérêt si les taux du marché diminuent avant d’acheter la maison.

Voici les taux hypothécaires actuels, selon les dernières données de Zillow:

• Fixé pendant 30 ans: 6,63%

• Correction de 20 ans: 6,22%

• Correction de 15 ans: 5,89%

• ARM 5/1: 7,57%

• ARM 7/1: 7,21%

• Il passe 30 ans: 6,20%

• Il passe 15 ans: 5,57%

• 5/1 VA: 6,51%

N’oubliez pas que ce sont les médiums nationaux et arrondis au sou le plus proche.

En savoir plus: 8 stratégies pour obtenir les taux hypothécaires les plus bas

Ce sont les taux de refinancement hypothécaire d’aujourd’hui, selon les dernières données de Zillow:

• Fixé pendant 30 ans: 6,68%

• Correction de 20 ans: 6,30%

• Correction de 15 ans: 6,06%

• ARM 5/1: 7,59%

• ARM 7/1: 7,12%

• Il passe 30 ans: 6,33%

• Il passe 15 ans: 6,06%

• 5/1 VA: 6,41%

Encore une fois, les chiffres fournis sont les moyennes nationales arrondies au sou le plus proche. Les taux de refinancement hypothécaire sont souvent plus élevés que les taux lors de l’achat d’une maison, même si ce n’est pas toujours comme ça.

Utilisez la calculatrice hypothécaire ci-dessous pour voir comment les taux d’intérêt d’aujourd’hui influenceraient les paiements de l’hypothèque mensuelle.

Pour une immersion plus profonde, vous pouvez utiliser la calculatrice hypothécaire gratuite de Yahoo pour voir comment les propriétaires de maisons et d’impôts sur la propriété sont effectués afin que l’estimation du paiement mensuel. Vous avez également la possibilité d’insérer des coûts pour les hypothèques privées (PME) et les actions de l’Association des propriétaires de maisons s’ils s’appliquent à vous. Ces détails impliquent une estimation de paiement mensuelle plus précise que si vous avez simplement calculé les intérêts du capital et de l’hypothèque.

Il existe deux principaux avantages pour une hypothèque fixe de 30 ans: vos paiements sont inférieurs et les paiements mensuels sont prévisibles.

Une hypothèque à taux fixe à 30 a des paiements mensuels relativement bas, car vous répartissez le remboursement pendant une période plus longue qui, par exemple, une hypothèque de 15 ans. Vos paiements sont prévisibles car, contrairement à une hypothèque à taux réglable (ARM), votre taux ne changera pas d’année en année. La plupart des années, les seules choses qui pourraient affecter le paiement mensuel sont toute modification de l’assurance des propriétaires de maisons ou d’impôts sur la propriété.

Le principal inconvénient des taux hypothécaires fixés à 30 est l’intérêt hypothécaire, à la fois sous peu et à long terme.

Une durée fixe de 30 ans a un taux plus élevé qu’un terme fixe plus court et est supérieur au taux de lancement de 30 ans. Plus votre taux est élevé, plus le paiement mensuel est élevé. Vous paierez également beaucoup plus d’intérêts pour la durée de vie de votre prêt en raison du taux le plus élevé et de la durée la plus longue.

Les avantages et les inconvénients des taux hypothécaires fixes de 15 ans sont considérablement échangés de taux de 30 ans. Oui, les paiements mensuels seront toujours prévisibles, mais un autre avantage est que les termes plus courts ont des taux d’intérêt plus bas. Sans oublier, vous paierez votre hypothèque pendant 15 ans plus tôt. Vous allez donc potentiellement économiser des centaines de milliers de dollars d’intérêt pendant votre prêt.

Cependant, comme vous payez le même montant par moitié du temps, les paiements mensuels seront plus élevés que si vous choisissez un mandat de 30 ans.

Vous êtes plus profond: 15 ans sont morts contre 30 ans

Les hypothèques à taux réglable bloquent le taux d’une période prédéterminée, puis la modifient périodiquement. Par exemple, avec un bras 5/1, votre taux reste le même pour les cinq premières années, puis passe ou descend une fois par an pendant les 25 années restantes.

Le principal avantage est que le taux d’introduction est généralement inférieur à ce que vous obtiendrez avec un taux fixe de 30 ans, donc les paiements mensuels seront inférieurs. (Les taux moyens actuels ne reflètent pas nécessairement cela, cependant, dans certains cas, les taux fixes sont réellement inférieurs. Parlez avec le prêteur avant de décider entre une vitesse fixe ou réglable.)

Avec un bras, vous ne savez pas comment les taux hypothécaires seront comme une fois la période de lancement, vous risquez donc votre taux plus tard. En fin de compte, cela pourrait finir par coûter plus cher et les paiements mensuels sont imprévisibles d’année en année.

Mais si vous prévoyez de vous déplacer avant la fin de la période d’introduction, vous pourriez obtenir les avantages d’un taux bas sans risquer une augmentation du taux le long de la route.

En savoir plus: Hypothèque à taux ajusté par rapport au taux fixe

Tout d’abord, c’est maintenant un moment relativement bon pour acheter une maison par rapport à il y a quelques années. Les prix des maisons ne sont pas interdits comme s’ils l’étaient pendant le pic de la pandémie Covid-19. Donc, si vous le souhaitez ou si vous devez acheter une maison bientôt, vous devriez vous sentir assez bien avec le marché immobilier actuel.

Cependant, les taux hypothécaires restent relativement élevés en raison du climat politique et économique. Les experts ne pensent pas que les tarifs se précipiteront en 2025, vous ne voudrez peut-être pas baser votre décision d’acheter strictement sur les taux d’intérêt. La nouvelle nouvelle selon laquelle les bénéfices des maisons ralentissent, avec les prévisions selon lesquelles les valeurs des maisons peuvent réellement atténuer la baisse cette année, peut faire partie de votre décision d’achat à domicile.

Le meilleur moment pour acheter est généralement chaque fois qu’il est logique pour votre scène de vie. Essayer de chronométrer le marché immobilier peut être aussi inutile que le chronomètre du marché boursier – achetez quand le bon moment est pour vous.

Selon Zillow, le taux hypothécaire national de 30 ans de 6,63% pour le moment. Mais gardez à l’esprit que les taux hypothécaires varient selon l’État et même les codes postaux. Par exemple, si vous achetez dans une ville avec un coût de vie élevé, les tarifs peuvent être plus élevés.

Dans l’ensemble, les taux hypothécaires devraient être légèrement inférieurs en 2025. Les ratages peuvent susciter ou diminuer de jour en jour, mais il ne devrait pas y avoir de changement énorme dans un avenir proche.

Non, les taux hypothécaires ont été assez constants la semaine dernière. Le taux hypothécaire fixe de 30 ans d’aujourd’hui n’a pas évolué du tout.

À bien des égards, garantir un taux de refinancement hypothécaire faible est similaire à ce que vous avez acheté votre maison. Essayez d’améliorer votre pointage de crédit et de réduire le ratio dette / revenu (DTI). Le refinancement à court terme fera également de vous un taux inférieur, même si les paiements mensuels hypothécaires seront plus élevés.