Publié le 19 janvier 2026 08:15:00. Les banques coréennes devraient assouplir leurs critères d’octroi de prêts immobiliers au premier trimestre de l’année, après des mois de restrictions, signalant un possible revirement de politique face à l’évolution du marché.
- L’indice global de l’attitude des banques en matière de prêt est passé d’une valeur négative à une valeur positive au début de l’année.
- L’assouplissement concerne principalement les prêts au logement, tandis que les prêts à la consommation restent stables.
- Les institutions financières anticipent une gestion plus souple des produits de prêt au cours de l’année.
Après plusieurs trimestres de resserrement, les banques coréennes semblent prêtes à assouplir leurs conditions d’octroi de prêts, notamment dans le secteur immobilier. Selon une enquête récente menée par la Banque de Corée auprès de 203 institutions financières (banques, caisses d’épargne et compagnies d’assurance) entre le 25 novembre et le 16 décembre dernier, l’indice global de l’attitude des banques en matière de prêt a atteint 8 au premier trimestre de 2026. Cet indice, qui était resté négatif pendant trois trimestres consécutifs (du deuxième trimestre 2025 au quatrième trimestre 2025), indique désormais une attitude plus favorable à l’octroi de crédits.
L’évolution la plus notable concerne les prêts au logement. L’indice d’attitude à l’égard de ces prêts s’élève à 6, marquant un changement significatif par rapport aux -53 et -44 enregistrés respectivement au troisième et au quatrième trimestre de 2025, période durant laquelle les réglementations immobilières gouvernementales étaient particulièrement strictes. L’indice des prêts généraux aux ménages, incluant les crédits à la consommation, se situe quant à lui à un niveau neutre (0), après un score de -36 au trimestre précédent.
Un responsable de la Banque de Corée a déclaré :
« Alors que les sociétés financières ont recommencé à gérer des produits de prêt au cours de la nouvelle année, le seuil des prêts liés au logement devrait quelque peu s’assouplir par rapport aux troisième et quatrième trimestres de l’année dernière. »
Responsable de la Banque de Corée
Cette évolution intervient dans un contexte de stabilisation du marché immobilier et pourrait faciliter l’accès au crédit pour les ménages.
Ji Min-gu [email protected]
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