Les cartes coopératives ne devraient pas bloquer les transactions équitables
Orinda, Californie: Un exposition est justifiée couvrant la pratique coopérative apparemment croissante par laquelle certains conseils rejettent les acheteurs hautement qualifiés uniquement parce que le conseil d’administration juge incorrectement le prix de vente comme trop bas, souvent sans tenir compte des caractéristiques ou de l’état de l’appartement.
Les victimes les plus gravement blessées ici sont les vendeurs, dont l’investissement est ainsi rendu illiquide alors qu’ils continuent à encourir des frais. Si un vendeur accepte une offre, le coopératif rejette souvent la vente si le prix est inférieur à son minimum idéaliste. Pourtant, si le vendeur demande un prix ou au-dessus de l’évaluation irréaliste de la coopérative, aucun acheteur compétent n’achètera l’unité. Ce Catch-22 est particulièrement dévastateur pour les personnes âgées qui ont besoin de quitter d’urgence de leur appartement – par exemple, pour la vie assistée – mais qui sont empêchées à plusieurs reprises de la vendre. Les ventes de condos ne sont pas soumises à cette limitation flagrante, et il doit y avoir une législation interdisant ce comportement ruineux par des coopératives.
Bien que l’intention d’un conseil d’administration puisse être de préserver les valeurs des appartements dans un bâtiment en verrouillant les ventes inférieures à des évaluations souhaitables mais irréalistes, en réalité, leurs actions peuvent rendre certains appartements coopératifs moins précieux, car il leur rend une option de logement potentiellement illiquide et un investissement sans valeur.
Les coopératives abritent des personnes de tous les statuts économiques à New York, et le rejet déraisonnable d’une coopérative basée sur les prix non seulement victimes des acheteurs qualifiés, qui consacrent du temps et de l’argent à un processus de demande de bonne foi ne sont pas conscients qu’ils n’auront aucune chance de fermer, mais cela peut amener les vendeurs à perdre efficacement tout leur investissement, plus les intérêts. Joel Libove
Manqué un
SUNNYSIDE: La honte du supposé journal de la ville natale de New York pour ne pas avoir mentionné Curtis Sliwa lors de votre couverture de la course à la maire. Dans un article du dimanche sur les candidats qui s’en tiennent à leur message (“Les rivaux du maire s’en tient à des messages à la suite de l’assassinat de Kirk», 14 septembre), les trois autres candidats sont mentionnés, y compris le maire Adams, qui traîne Sliwa dans chaque sondage. Et ce n’est pas la première occurrence. Comment pouvez-vous prétendre à couvrir correctement les élections pour tout NYC si vous ignorez intentionnellement le candidat qui s’inscrit actuellement au numéro trois? Brian Augello
Choisissez judicieusement
Davis, Californie: Il semble que le gouverneur Hochul pense maintenant qu’elle obtiendra des points politiques en détournant l’attention des électeurs sur le président Trump et loin des promesses de cadeaux de Zohran Mamdani qui ne peuvent pas fonctionner dans le monde réel. Mais Trump ne figure pas sur la liste des préoccupations critiques auxquelles NYC est confrontée. La prochaine élection du maire de la ville de New York est essentielle à l’avenir de la ville et aura des conséquences qui ne peuvent pas être facilement annulées si la ville se détériore encore plus. Les conditions à New York doivent être traitées par une personne ayant une expérience de la gestion d’un environnement urbain incroyablement complexe. Les électeurs, choisissez soigneusement et soigneusement, pas émotionnellement. L’avenir d’une grande ville est en jeu. Julia Lutch
Pénurie de détails
Holliswood: Re “Comment un maire Mamdani peut réparer la surveillance du NYPD”Op-ed, 14 septembre): Incroyable. Le Daily News permet à Fred Davie de se lancer sur une chape contre le NYPD sans mentionner une fois les faits de l’affaire sur laquelle il a fait la balustrade. Le temps de la rencontre. Puis le sergent a tiré Feliz. Dommage sur le Daily News pour publier un article qui n’avait pas tous les faits pertinents. Gregory W. Chupa
Déclaration sérieuse
Brooklyn: Hannah Einbinder a peut-être remporté le Emmy Award de la meilleure actrice de soutien dans une comédie, mais sa remarque de «Palestine libre» n’était pas une blague. Einbinder et d’autres soi-disant militants juifs qui dénoncent Israël à chaque occasion ne devraient être mis en ligne que parmi les Palestiniens. Voyons combien de temps ils dureraient. Honte à eux. Suis Yisrael Chai – Le peuple (nation) d’Israël vit. Ed Greenspan
Ignorance inexcusable
Bedford, NY: Jerry Seinfeld est peut-être l’un des comédiens les plus stupides vivants, avec ses opinions sur la Palestine et son mépris total pour la souffrance de millions de personnes épouvantables (“Seinfeld devient sérieux sur Israël et fait les choses correctement», Op-Ed, 13 septembre). Il a grandi aux États-Unis, donc je suppose qu’il n’a pas fréquenté l’école primaire où il a appris qu’il était l’un des« élus »et donc supérieurs aux autres, et n’a pas été lavé par le cerveau en pensant que les Palestiniens étaient inférieurs à lui. Viennent? Acte de Céline
Triste, pas saint
Manhattan: Leonard Greene a fait les choses dans sa chronique du dimanche (“La mort de Kirk est tragique, mais il a dit des choses horribles»Le 14 septembre). La violence physique – que ce soit le poing ou l’arme – n’est aucun moyen de mener des arguments politiques, et l’acte d’assassiner Charlie Kirk devrait être condamné par tous, quels que soient les opinions politiques et politiques. Mais la propagation de Kirk des idées d’exclusion (comme le nationalisme chrétien) l’a planté fermement contre ses paroles de notre pays pour construire une société dans laquelle toutes les personnes sont libres et égales. Sainte-Tente. Richard Mark
Vils Vues
Bronx: Il n’y a absolument aucun moyen de tolérer la violence politique pour quiconque, et j’envoie mes condoléances à la femme et aux enfants de Kirk. Cependant, je ne rejoindrai pas le refrain, ce qui le rend un autre homme à manifeste doux qui n’échangeait que des opinions. Je n’avais jamais entendu parler de lui auparavant, alors j’ai dû faire des recherches et j’ai été choqué par ce que j’ai trouvé. Ses paroles m’ont amené à penser qu’il y a encore un tel mouvement aux États-Unis qui cracherait ces mots. Je ne répéterai pas ses paroles sur MLK, Michelle Obama, le juge de la Cour suprême Ketanji Brown Jackson ou la législation sur les droits civils. Si cela représentait à lui, je n’aurais pas reçu les études collégiales que j’ai faites parce que les femmes noires n’ont pas le «pouvoir cérébral». Je ne souhaite pas son sort tragique sur lui, mais je ne le tiendrai pas en tant que saint. Pauline Graham Binder
Mauvais adjectif
Brooklyn: Lorsque quelqu’un tue ou tente de tuer une autre personne avec un fusil de grande puissance, il peut être référé à autant de choses. Un acte odieux, l’acte d’une personne «folle», etc. Ce n’est jamais un acte lâche. Cela peut être tourné de cette façon pour tenter de faire en sorte que les gens se sentent mieux, mais ce n’est tout simplement pas le cas. La lâcheté est le manque de comportement courageux. Être courageux, c’est être découragé par la douleur ou le danger. Choisissez une autre description. Peter Magnotta
Fin Guy, victime d’armes à feu
Darien, Conn .: Quelqu’un peut-il demander à la NRA comment garder les innocents en vie dans notre pays autrefois plus paisible? Il est devenu complètement incontrôlable lorsque Kirk est assassiné après avoir fait la promotion de la NRA. Et chanteur
Dépenses non officielles
Flushing: Après que Kirk ait été tué le 10 septembre, le vice-président JD Vance a volé son cercueil de Salt Lake City à Phoenix sur Air Force Two. Ma question: qui paie le coût de ce vol? Réponse probable: nous les contribuables. Question suivante: Pourquoi le coût de ce vol très partisan devrait-il être porté par des Américains non maga? Irvin Barnett
Script de signature
Brooklyn: À Voice Susan Burgos: Mes sentiments exactement. Quelqu’un peut-il m’expliquer comment, si vous ne connaissez pas cursive, signez-vous des documents? Josie Oliveri
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