Le Maryland Legal Aid a déposé une action en justice mercredi au nom de 17 locataires au complexe d’historique de plongeur de Leadenhall, accusant les directeurs immobiliers d’avoir violé l’État Loi sur la sécurité des locataires de 2024.
Le procès affirme que FPI Management et Hudson Valley Property Group ont accordé de graves problèmes – comme les moisissures, les rongeurs et les problèmes structurels – pour ne pas être traité dans le complexe de logements subventionnés.
«Nous avons parlé à la société de gestion il y a quatre mois», a déclaré Michael Vance, un locataire. «Ils n’arrêtaient pas de dire:« Bien sûr, nous ferons quelque chose. Et rien.
Betty Glenn Thomas, qui vit à proximité et visite souvent, a déclaré qu’elle était consternée par les conditions.
« Si vous avez peur que les souris entrent dans votre nourriture ou votre infestation, ce n’est pas un endroit confortable », a déclaré Thomas. «Les locataires paient un loyer. Ils font leur part. Nous voulons que ces propriétaires, cette société de gestion, fassent sa part.»
Dans un communiqué, Zoey Gottlieb, vice-président associé de Prosek, a déclaré que les propriétaires et les gestionnaires «s’efforcent de s’assurer que le leadenhall net reste un environnement de vie sûr, propre et de haute qualité».
Elle a ajouté que les locataires ont un rôle à jouer.
«Comme pour tout logement locatif, payer le loyer à son exercice, soumettre des bons de travail lorsqu’il y a un problème au sein d’une unité et offrir un accès en temps opportun pour les réparations est la responsabilité des résidents», a-t-elle écrit.
Gottlieb a déclaré que les inspections de toutes les unités affectées devraient avoir lieu aujourd’hui et demain, et que la direction s’est engagée à résoudre rapidement les problèmes.
Alors que Gottlieb a noté qu’il n’y a pas de commande ouverte pour les moisissures, les locataires et leur avocat ont soulevé des problèmes de moisissure à plusieurs reprises lors de la conférence de presse et dans le procès.
Les locataires demandent au tribunal d’imposer des réparations dans tout le complexe. Les avocats disent que certains bâtiments fonctionnent sans licence de location valide, tandis que d’autres sont confrontés à une révocation.
L’aide juridique du Maryland a partagé les détails du statut de licence suivants:
- 1020 Leadenhall: 29 unités. Révocation de licence en attente.
- 150 W. Hambourg: 126 unités, dont le 911 Leadenhall. Pas de licence.
- 115 W. Henrietta: 14 unités. Révocation de licence en attente.
- 199 W. Henrietta: 23 unités. Pas de licence.
En réponse, Gottlieb a déclaré qu’une seule des quatre licences de location associées au 911 Leadenhall est inactive, en raison d’une réparation de porte qui a été réalisée par l’inspection finale le 6 août. Tous les frais, l’enregistrement et les exigences d’inspection ont été achevés, a-t-elle ajouté.
Le conseiller municipal Zach Blanchard a rejoint les locataires lors de la conférence de presse, appelant à plus de responsabilité.
« Nous devons être cohérents », a déclaré Blanchard. «Nous devons être persistants.»
Zafar Shah, directeur du plaidoyer chez Human Right to Housing, a déclaré que l’affaire concernait la justice.
« Il ne s’agit pas de dommages et intérêts », a-t-il déclaré. «Ces locataires … font ce qui est nécessaire pour améliorer leur bâtiment et leur quartier historique. Ils ne devraient pas assumer cette responsabilité seule.»
Shah a appelé l’État à agir.
«Nous espérons que le gouverneur Moore et le secrétaire au logement Jake Day comprennent que le crédit d’impôt et les développements subventionnés ne doivent pas rester dans un état inacceptable.»