Publié le 17 octobre 2025 à 10h01. L’Euribor, indice de référence des taux d’intérêt des prêts immobiliers en Europe, a connu une légère baisse vendredi, mais reste à un niveau élevé, influençant le coût des crédits pour les particuliers et les entreprises.
- L’Euribor à un jour s’établit à 2,164 %, en recul de 0,002 point par rapport à la veille.
- La moyenne mensuelle de l’Euribor pour octobre atteint 2,200 %.
- La Banque centrale européenne (BCE) a maintenu ses taux d’intérêt inchangés après huit baisses au cours de l’année écoulée.
L’Euribor, ou Taux interbancaire offert en euros, est l’indice de référence utilisé pour déterminer les taux d’intérêt des prêts hypothécaires à taux variable et d’autres produits financiers. Il reflète le taux auquel les banques se prêtent des fonds sur le marché interbancaire, pour des échéances allant d’une semaine à un an. L’Euribor à 3 mois est particulièrement crucial, car il est considéré comme un indicateur de la santé du marché interbancaire.
La BCE calcule cet indice quotidiennement et sa valeur sert de référence pour fixer les taux d’intérêt de nombreux produits financiers, notamment les prêts immobiliers à taux variable, impactant directement le secteur immobilier. Une hausse de l’Euribor se traduit par des prêts hypothécaires plus coûteux, tandis qu’une baisse les rend plus abordables.
Lors de sa dernière réunion, la Banque centrale européenne a décidé de maintenir ses taux d’intérêt en l’état, après huit réductions au cours de la dernière année, dont sept consécutives. En juin dernier, la BCE avait baissé ses taux d’intérêt de 25 points de base, portant le taux de la facilité de dépôt à 2,25 %, le taux des opérations principales de refinancement à 2,40 % et le taux de la facilité de prêt à 2,65 %.
En matière de prêts immobiliers, les emprunteurs ont le choix entre plusieurs types de taux :
- Taux fixe : Les mensualités restent constantes pendant toute la durée du prêt, indépendamment des fluctuations de l’Euribor.
- Taux variable : Les mensualités évoluent en fonction de l’Euribor. Une hausse de l’indice entraîne une augmentation des mensualités, et inversement.
- Taux mixte : Les premières années, un taux fixe est appliqué, puis il passe à un taux variable indexé sur l’Euribor.
En Espagne, l’Euribor à 12 mois est la valeur la plus couramment utilisée pour calculer les intérêts des prêts hypothécaires variables. Il est publié chaque mois et sert de référence pour les révisions des prêts, généralement annuelles ou semestrielles. Par exemple, si un emprunteur dispose d’un prêt hypothécaire avec un taux de « Euribor + 0,5 % » et que l’Euribor augmente, ses intérêts totaux augmenteront également, entraînant une hausse de ses mensualités. À l’inverse, une baisse de l’Euribor réduira les frais.
L’évolution de l’Euribor au cours des derniers mois a été marquée par une certaine volatilité. Tout au long de l’année 2024, l’indice a suivi une tendance similaire à celle de l’année précédente. Il a atteint un pic de 3,72 % en mars, avant de commencer à diminuer progressivement pour atteindre 2,44 % en décembre. Les valeurs ont oscillé entre 4 % et 2,5 % au cours de l’année, restant inférieures au maximum de 4,2 % enregistré fin 2023.
L’Euribor est calculé à partir des taux d’intérêt auxquels les banques européennes se prêtent mutuellement des fonds. Chaque jour, un panel de 18 banques, dont Santander, BBVA et Deutsche Bank, communique les taux qu’elles seraient prêtes à appliquer dans leurs transactions interbancaires. Ces informations sont publiées quotidiennement, du lundi au vendredi à 11h00, et sont accessibles via le Journal officiel de l’État d’Espagne.
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