San José a vu un chapitre important de son développement universitaire se concrétiser : l’Université d’État de San José (SJSU) est désormais propriétaire à part entière du Spartan Village sur le Paseo, une résidence étudiante abordable située en plein cœur de la ville. L’acquisition, finalisée grâce à un investissement de 89,1 millions de dollars (environ 168,1 millions de dollars au total, incluant les coûts de financement), renforce les liens entre l’université et le centre-ville.
L’immeuble, initialement conçu comme une tour d’hôtels de luxe, a connu une transformation remarquable. Après avoir été acquis par une filiale de Throckmorton Partners pour 73,1 millions de dollars en 2023, il a été réaménagé pour accueillir des étudiants. L’ouverture du Spartan Village sur le Paseo, en août 2024, a marqué une étape cruciale dans la lutte contre la pénurie de logements étudiants abordables à San José.
L’acte de transfert de propriété, enregistré le 1er décembre auprès du comté de Santa Clara, officialise l’acquisition par le système de l’Université d’État de Californie. Ce projet a été rendu possible grâce à une subvention du programme national de subventions au logement pour étudiants de l’enseignement supérieur.
La tour de 13 étages offre une capacité d’hébergement de 679 lits étudiants, pouvant atteindre un maximum de 811. « L’achat du Spartan Village sur le Paseo par l’État de San José auprès de Throckmorton Partners est l’aboutissement d’une collaboration historique qui a rehaussé notre campus », a déclaré Cynthia Teniente-Matson, présidente de la SJSU.
Les responsables de l’université ont souligné la qualité du partenariat avec Throckmorton Partners, saluant leur contribution à la rénovation et à la conversion de l’immeuble. « L’équipe de Throckmorton a été un excellent partenaire pour la SJSU dans la création de ces logements abordables indispensables à nos étudiants », a ajouté Teniente-Matson. « Nous sommes très reconnaissants envers Throckmorton pour son partenariat. »
Throckmorton Partners, basé à Mill Valley, avait initialement loué la tour à la SJSU tout en accordant à l’université une option d’achat.
Selon Bob Staedler, directeur général de Silicon Valley Synergy, un cabinet de conseil en aménagement du territoire, cette conversion d’un hôtel existant a permis à la SJSU d’augmenter rapidement son offre de logements étudiants, plus rapidement qu’une construction neuve. « SJSU est le cœur du centre-ville et la ville doit soutenir pleinement l’université », a-t-il affirmé.
Un des atouts du complexe résidentiel est son salon-pont aérien, devenu un lieu de rencontre prisé des étudiants, offrant une vue panoramique sur le centre-ville de San José et le Paseo. Le deuxième étage, accessible directement depuis le pont, propose également de nombreuses options de restauration.
« En transformant un ancien hôtel en logements dynamiques, sécurisés et abordables, nous avons investi dans notre communauté et veillé à ce que les Spartiates aient accès aux ressources et à l’environnement dont ils ont besoin pour prospérer », a conclu Cynthia Teniente-Matson.
