Decree Reduces Down Payment for Expats’ Home Loans
Le ministère de l’Habitat a annoncé le 2 juillet 2026 que les Marocains résidant à l’étranger (MRE) peuvent désormais financer jusqu’à 80 % de l’achat d’un logement au Maroc via un crédit immobilier, selon un décret publié ce jour.
MRE Mortgage Growth Surpasses 15% in 2026
Le décret n° 2026-1220, publié au Journal officiel du 2 juillet 2026, modifie les dispositions du Code de l’urbanisme relatives aux prêts immobiliers. Il autorise les MRE à bénéficier d’un taux d’apport de 20 %, contre 30 % auparavant, sous réserve de justifier d’un revenu stable et d’une résidence secondaire au Maroc. « Cette mesure vise à stimuler l’investissement immobilier et à faciliter le retour des MRE », a déclaré un porte-parole du ministère.
selon l’Observatoire marocain de l’immobilier (OMI), le taux de croissance des crédits immobiliers aux MRE a atteint 15 % en 2026, contre 7 % en 2024. Les banques participantes, comme Banque Populaire et BMCE Bank, ont confirmé l’application des nouvelles règles. « Les MRE représentent 12 % des transactions immobilières en milieu urbain », a précisé un analyste de l’OMI.
Industry Reactions Split on New Policy
L’Union des syndicats de l’immobilier (USI) a salué la mesure, soulignant que « cela renforce la liquidité du marché ». En revanche, l’Association des promoteurs immobiliers (API) a exprimé des inquiétudes sur « l’effet inflationniste potentiel ». Un promoteur de Casablanca a indiqué : « Les prix des logements pourraient augmenter de 5 à 8 % d’ici 2027, en fonction de la demande. »
Tracking Impact with Quarterly Reviews
Le ministère de l’Habitat a indiqué qu’un suivi trimestriel des opérations sera mis en place pour évaluer l’impact de la mesure. Les MRE intéressés doivent présenter une attestation de résidence étrangère et un contrat de bail au Maroc. Les modalités de garantie restent soumises à l’appréciation des banques.
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