Flambée des prix, surenchères, offres aveugles, la recherche de biens immobiliers saisonniers est devenue un champ de bataille. Contes de 10 des villes de vacances les plus chaudes du Canada.
Dans le numéro de juillet de Maclean’s, et chaque semaine ici en ligne, des acheteurs récents divulguent ce qu’ils ont dû faire pour acquérir les chalets de leurs rêves : mettre en commun l’argent de la famille, envoyer des parents visiter, prendre le premier vol vers le Canada atlantique après la bulle, ou acheter à vue, parfois à des milliers de kilomètres.
Interlake, Manitoba
Prix moyen des propriétés récréatives (2021): 274 000 $
Le marché: Tout droit au nord de Winnipeg, Interlake est la région située entre deux des plus grands plans d’eau du Manitoba : le lac Winnipeg à l’est et le lac Manitoba à l’ouest. Les propriétés de vacances ici sont parmi les plus abordables du pays. Récemment, une augmentation du tourisme de pêche sur glace, stimulée par des pêcheurs internationaux plus jeunes et de retour, a créé une énorme demande de locations toutes saisons. Les acheteurs souhaitent hiverner les cabines locales pour Airbnb, et ils ne sont pas au-dessus de déclencher des guerres d’enchères. Même les propriétés non riveraines ont franchi la barre des 200 000 $ l’an dernier.
L’acheteur: Karen Machut, une agente immobilière de 52 ans
“Je voulais posséder plusieurs propriétés, mais je n’aurais jamais pensé que je le ferais.”
Karine : J’ai acheté mon premier chalet saisonnier en 2012. À l’époque, je cherchais des propriétés pour un client dans le village de Dunnottar, au bord du lac Winnipeg. L’endroit que j’ai acheté était une construction du milieu du siècle et tout était d’origine, jusqu’aux fenêtres à guillotine double, du genre qu’il faut ouvrir. La cuisine avait des comptoirs en formica orange et elle était chauffée par un poêle à bois. J’ai payé le gros prix pour cela, qui à l’époque était dans les 100 000 $.
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Fin 2019, j’ai entendu parler d’Airbnb et j’ai voulu essayer l’hébergement. J’ai trouvé un appartement de trois chambres à Matlock voisin avec vue sur le lac et je l’ai acheté pour environ 150 000 $. C’était l’intersaison, donc j’ai pu négocier. Beaucoup de propriétés de vacances sont sur des puits, y compris le mien, donc si les locataires arrivent avant la mi-mai, l’eau est toujours gelée. Mais Interlake est aussi une destination pour la pêche sur glace, donc le tourisme est une activité toute l’année. C’est pourquoi j’ai voulu que mon deuxième chalet soit hiverné.
J’ai inscrit la propriété Matlock sur Airbnb pendant quelques mois avant le début de la pandémie, et les pêcheurs l’ont adorée. Il fait environ 1 400 pieds carrés avec une longue allée, il y a donc de la place pour les remorques, les bus de glace Bombardier B12 et tout le matériel avec lequel ils voyagent depuis les États-Unis. Lorsque les frontières ont fermé, j’ai loué le chalet à une famille. Le marché a vraiment commencé à se réchauffer en 2021, cependant. Les chalets étaient rares et la demande à Interlake ne faisait que croître. Des endroits autrefois considérés comme indésirables sont devenus tout à coup des joyaux. Les gens voulaient une évasion.
L’année dernière, ma meilleure amie m’a dit qu’elle et son mari cherchaient une propriété saisonnière. Je lui ai fait visiter Siglavik, un lotissement de 85 propriétés construit sur des canaux artificiels. Juste au moment où elle a conclu sa propre vente à la suite d’une guerre des enchères, une propriété que je rêvais d’acheter des années plus tôt est arrivée sur le marché. Je l’ai récupéré après avoir remporté ma propre guerre d’enchères. Nos lieux sont à cinq minutes à pied l’un de l’autre, et les stars de Vikings de glace—une émission sur la pêche commerciale sur glace—vivre dans la rue. J’ai toujours voulu posséder plusieurs propriétés, mais je n’ai jamais vraiment pensé que je le ferais.
Cet article paraît en version imprimée dans le numéro de juillet 2022 de Maclean’s magazine. Abonnez-vous au magazine imprimé mensuel ici ou achetez le numéro en ligne ici.
