Les taux hypothécaires ont de nouveau augmenté la semaine dernière, repoussant les acheteurs sur la touche au moment même où le marché immobilier du printemps est censé se réchauffer.
Les demandes de prêt hypothécaire pour acheter une maison ont chuté de 6% la semaine dernière par rapport à la semaine précédente, selon l’indice désaisonnalisé de la Mortgage Bankers Association. Le volume était de 44 % inférieur à celui de la même semaine il y a un an et se situe maintenant à son plus bas niveau en 28 ans.
Ceci, alors que le taux d’intérêt moyen des contrats pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans avec des soldes de prêt conformes (726 200 $ ou moins) est passé de 6,62 % à 6,71 %, avec des points passant de 0,75 à 0,77 (y compris les frais de montage) pour les prêts avec un 20 % acompte. C’est le taux le plus élevé depuis novembre de l’année dernière.
Les taux hypothécaires ont augmenté de 50 points de base au cours du dernier mois seulement. En février dernier, les taux étaient de l’ordre de 4 %.
“Les données sur l’inflation, l’emploi et l’activité économique ont signalé que l’inflation pourrait ne pas se refroidir aussi rapidement que prévu, ce qui continue d’exercer une pression à la hausse sur les taux”, a déclaré Joel Kan, économiste au MBA.
Les demandes de refinancement d’un prêt immobilier ont chuté de 6 % pour la semaine et ont diminué de 74 % d’une année sur l’autre.
“Les demandes de refinancement représentent moins d’un tiers de toutes les demandes et sont restées à plus de 70 % en retard sur le rythme de l’année dernière, car la majorité des propriétaires sont déjà enfermés dans des taux plus bas”, a ajouté Kan.
Les taux hypothécaires n’ont pas fait grand-chose au début de la semaine, mais la trajectoire semble maintenant plus élevée, après un bref répit en janvier. La baisse des taux au début de l’année a provoqué une brève poussée des achats de maisons, mais la demande de prêts hypothécaires des acheteurs de maisons ce mois-ci semble indiquer qu’un printemps très lent est à venir.
