Publié le 14 octobre 2025 08:50:00. Le marché immobilier suédois montre des signes de détente, mais ce n’est pas le prix qui motive les acheteurs potentiels : c’est avant tout le quartier de résidence qui compte, selon une nouvelle étude.
- 62,5 % des Suédois interrogés considèrent le quartier comme le facteur le plus important lors de l’achat d’un logement.
- Seulement 22 % accordent la priorité au prix.
- La taille et l’état du bien sont des critères beaucoup moins déterminants.
Alors que les opportunités d’acquérir un logement en Suède s’améliorent, une étude récente de Boneo révèle que les préoccupations des acheteurs ont évolué. Contrairement aux idées reçues, le prix d’achat n’est plus le principal moteur des décisions immobilières.
Selon l’enquête, plus des deux tiers des acheteurs potentiels (62,5 %) placent le quartier en tête de leurs priorités. Un chiffre significatif qui confirme des tendances observées lors d’investigations précédentes, notamment une étude de l’année dernière qui soulignait l’importance de la sécurité, de la proximité de la nature et des espaces verts dans le choix d’un logement.
Seulement 22 % des personnes interrogées considèrent le prix comme le facteur le plus important, tandis que la taille du logement (7,6 %) et son état (6,9 %) sont relégués au second plan. Cette hiérarchie des priorités est d’autant plus notable que le pouvoir d’achat des ménages s’améliore progressivement.
« Cela montre clairement que le rêve du bon quartier pèse plus lourd que toute autre chose pour les acheteurs. Même en période d’incertitude financière, il ne faut pas faire de compromis sur la situation. »
Fredrik Engdahl, PDG de Boneo
Fredrik Engdahl souligne que ce résultat est un signal fort pour les vendeurs et les agents immobiliers. Il insiste sur l’importance de valoriser l’environnement local et les atouts du quartier lors de la présentation d’un bien. Les acheteurs sont en effet prêts à faire des concessions sur la taille ou les finitions, mais pas sur l’emplacement.
« La manière dont vous mettez en valeur la superficie de la maison et l’environnement local est importante. Les acheteurs peuvent penser à adapter à la fois la taille et les normes, mais l’emplacement de la maison est ce qui détermine », explique M. Engdahl.