Publié le 26 septembre 2023 19:15:00. L’intention des Français de souscrire un nouveau crédit immobilier est au plus bas depuis près de trois décennies, reflétant une inquiétude croissante face à la conjoncture économique et à la difficulté d’accès au financement. Cette baisse significative s’accompagne d’une capacité de remboursement globalement stable, mais d’exigences plus strictes de la part des banques.
- L’intention de souscrire un crédit immobilier a chuté de près de 20 % en un an, atteignant son niveau le plus bas depuis 1997.
- La proportion de ménages disposant d’un crédit immobilier diminue, mais à un rythme moins rapide.
- Malgré l’inflation, la majorité des ménages estiment que le poids de leurs mensualités de crédit reste supportable.
Selon une étude récente, les ménages français sont de plus en plus réticents à s’endetter pour l’acquisition d’un bien immobilier. 3,9 % des foyers envisagent de contracter un nouveau prêt dans les six prochains mois, contre 4,8 % en 2021. Cette baisse témoigne d’un climat de prudence face aux incertitudes économiques actuelles.
« Les intentions descendent à leur niveau le plus bas depuis 1997, très en deçà de leur moyenne de longue période (4,8 %) », souligne l’étude. Les raisons de cette hésitation sont multiples. Les exigences en matière d’apport personnel se sont considérablement renforcées, obligeant les acquéreurs potentiels à disposer d’une épargne plus conséquente. De plus, les ménages souhaitent avoir une visibilité accrue sur leur pouvoir d’achat futur avant de s’engager dans un projet immobilier de longue durée.
Parallèlement, la part des ménages propriétaires d’un crédit immobilier a légèrement diminué, passant de 30,6 % en 2021 à 30,1 % en 2022, revenant ainsi à son niveau de 2015. Cette évolution est moins marquée que la baisse des intentions de nouveaux crédits, ce qui suggère que les propriétaires actuels restent globalement confiants dans leur capacité à rembourser leurs emprunts.
En effet, 87,3 % des ménages disposant d’un crédit immobilier considèrent que le poids des charges de remboursement est « dans l’ensemble supportable », un pourcentage parmi les plus élevés enregistrés au cours des deux dernières décennies. Cette stabilité est d’autant plus remarquable que la France connaît actuellement une période d’inflation soutenue.
Michel Mouillart, professeur d’économie ayant présenté les résultats de l’étude, explique que « dans ce cas-là, ce sont les dépenses de consommation durable (voiture, équipement domestique, NDLR) qui sont le plus rapidement et le plus nettement affectées » par la montée des inquiétudes économiques.