Publié le 9 janvier 2026 à 20h56. Après une période de taux d’intérêt hypothécaires historiquement bas, le marché immobilier connaît une évolution notable en début d’année 2026, avec des taux qui, bien que plus élevés qu’il y a quelques années, restent attractifs pour de nombreux acheteurs et propriétaires.
- Les taux d’intérêt hypothécaires moyens se situent actuellement à 5,87 % pour les prêts sur 30 ans et à 5,25 % pour les prêts sur 15 ans.
- La Réserve fédérale a réduit ses taux à trois reprises au cours des quatre derniers mois de 2024 et a poursuivi cette tendance au cours des quatre derniers mois de 2025.
- Il est conseillé aux acheteurs de comparer les offres de plusieurs prêteurs et de tenir compte des frais annexes pour obtenir les meilleures conditions.
Le paysage des taux d’intérêt hypothécaires a considérablement évolué depuis 2020 et 2021, une période où des taux inférieurs à 4 %, voire à 3 %, étaient courants. L’inflation, qui a fortement augmenté en 2022, a entraîné une hausse des taux d’intérêt, mais cette tendance s’est inversée à partir de 2023, avec une série de baisses initiées par la Réserve fédérale.
Si les taux d’intérêt hypothécaires dépendent en partie des politiques de la banque centrale, ils sont également influencés par d’autres facteurs, tels que les rendements des bons du Trésor à 10 ans. Cette combinaison de facteurs a permis une baisse des coûts d’emprunt immobilier, qui s’est concrétisée en 2025 avec une diminution d’environ un point de pourcentage des taux hypothécaires depuis le début de l’année.
Cette tendance pourrait se poursuivre en 2026, avec de nouvelles données économiques à venir et une prochaine réunion de la Réserve fédérale prévue plus tard en janvier. Cependant, même à leur niveau actuel, les taux peuvent être suffisamment bas pour inciter de nombreux acheteurs et propriétaires à agir.
Alors, quel taux d’intérêt hypothécaire peut être considéré comme avantageux en ce début d’année 2026 ? Si vous pouvez obtenir un taux inférieur aux moyennes actuelles, en particulier si la différence est significative, cela peut être considéré comme une bonne affaire. Il est important de se rappeler que les taux fluctuent quotidiennement et qu’il est essentiel de magasiner et de comparer les offres de plusieurs prêteurs.
Pour obtenir les meilleures conditions, il est également conseillé d’avoir un acompte supérieur à 20 %, ce qui réduit le risque pour le prêteur, et d’éviter d’avoir trop de dettes ou un mauvais crédit. N’oubliez pas que les frais et honoraires de clôture peuvent réduire l’avantage d’un taux d’intérêt bas.
En conclusion, une approche éclairée et stratégique est essentielle pour emprunter de l’argent, en particulier dans le contexte économique actuel. Si vous trouvez un bien immobilier qui vous convient et que vous pouvez confortablement assumer les mensualités, n’hésitez pas à agir dès maintenant. Vous pourrez toujours renégocier votre prêt si les taux baissent à l’avenir.
Comparez les taux hypothécaires en ligne ici.
L’essentiel
Le climat des taux d’intérêt hypothécaires a suffisamment évolué pour que les acheteurs puissent trouver des offres intéressantes. Bien que les taux actuels ne soient pas aussi bas qu’il y a quelques années, ils restent alignés sur les moyennes historiques. Il est donc important d’agir rapidement si vous trouvez un bien qui vous convient et que vous pouvez vous permettre les mensualités.
À ne pas manquer
