Gatineau (Masson-Angers) – Une opportunité rare s’offre aux promoteurs et futurs propriétaires : un terrain résidentiel à Gatineau, zoné pour la construction d’une maison unifamiliale ou d’un duplex, est actuellement proposé à un prix particulièrement attractif.
Situé au 8 rue Saint-Pierre, dans le secteur Masson-Angers, ce terrain de 2 090,35 mètres carrés (2090,35 pi2) est évalué à 47 600 $ par la municipalité pour 2025. Il offre une façade de 41,1 pieds et une profondeur de 50 pieds. Le zonage actuel permet la construction d’une maison de 999 pieds carrés avec une galerie de 66 pieds carrés et un espace de stationnement pour un véhicule.
Bien qu’une demande de dérogation soit nécessaire pour la construction d’un duplex ou pour un agrandissement de la superficie bâtie, le zonage résidentiel (Ha-02-067) autorise en théorie deux unités. Les frais de parc, s’élevant à 4 500 $, ont déjà été acquittés par le précédent propriétaire, ce qui représente une économie non négligeable pour l’acheteur.
Une particularité de ce terrain est la possibilité d’agrandir ses limites en négociant avec le propriétaire du lot adjacent. Ce dernier propose également à la vente un duplex actuellement hors marché, affiché à 380 000 $ et générant un revenu annuel de 26 750 $.
Les taxes municipales s’élèvent à 1 211 $ annuellement, auxquelles s’ajoutent 19 $ de taxes scolaires. L’acheteur devra obtenir un permis de construction et l’approbation d’un plan d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA) de la gare avant de débuter les travaux. Les vérifications nécessaires seront aux frais de l’acheteur, et l’occupation du terrain est prévue dans un délai de 15 jours.
L’eau et les égouts sont fournis par la municipalité. Le terrain est de topographie plate, facilitant la construction.
