Publié le 22 octobre 2025 05:00:00. Avec la hausse des coûts de l’énergie, améliorer l’isolation de son logement devient une priorité pour de nombreux Irlandais. Des solutions existent, allant de travaux importants de rénovation à des gestes simples et peu coûteux pour réduire sa facture de chauffage.
- L’isolation des combles est la méthode la plus rentable pour réduire les pertes de chaleur, avec des subventions couvrant jusqu’à 75 % du coût des travaux.
- Des aides financières existent pour les ménages les plus modestes, pouvant aller jusqu’à 30 000 € de travaux de rénovation entièrement pris en charge.
- Des astuces simples, comme le calfeutrage des fenêtres et des portes, peuvent également permettre de réaliser des économies significatives.
Face à la perspective d’une nouvelle flambée des prix de l’énergie, de nombreux propriétaires se demandent s’il est temps d’allumer le chauffage. Les crédits universels qui ont allégé les factures énergétiques des ménages ces deux dernières années ne sont qu’une solution temporaire. Pour une tranquillité d’esprit à long terme, il est crucial d’élaborer un plan d’amélioration de l’efficacité énergétique de son logement.
Une rénovation complète peut considérablement améliorer le confort thermique d’une maison et réduire les dépenses énergétiques. Cependant, le coût d’une telle opération, estimé à 38 000 € pour une maison mitoyenne typique, même après application des subventions, peut être un frein pour de nombreux foyers.
Heureusement, il existe des alternatives plus abordables. En ciblant les subventions les plus avantageuses et en réalisant quelques travaux de bricolage, il est possible de rendre un semi-d plus chaleureux et de réduire sa facture d’énergie pour un peu plus de 1 000 €.
Grenier
Le grenier est le point de départ idéal pour une rénovation à petit budget. Les subventions pour l’isolation des combles sont parmi les plus généreuses et offrent un excellent retour sur investissement. Pourquoi s’attaquer en priorité au grenier ? En allumant le chauffage, jusqu’à 35 % de la chaleur s’échappe par un toit mal isolé. C’est un gaspillage d’énergie et d’argent.
« Pour la grande majorité des gens, isoler le grenier est facile à faire, les perturbations sont minimes, cela prend une journée et, étant donné que la chaleur monte, l’impact est presque immédiat. »
Brian McIntyre, responsable des technologies de construction de haute performance à la Sustainable Energy Authority Ireland (SEAI)
Brian McIntyre rénove d’ailleurs progressivement sa propre maison, qu’il a achetée il y a deux ans.
Le montant des subventions pour l’isolation des combles varie en fonction du type de logement, couvrant jusqu’à 75 % du coût des travaux – un taux de financement rarement atteint pour d’autres projets de rénovation domiciliaire. L’aide est de 800 € pour un appartement et peut atteindre 1 500 € pour une maison individuelle.
Selon les estimations de la SEAI, le coût médian de l’isolation des combles d’une maison mitoyenne typique est d’environ 1 980 €. La subvention s’élève à 1 300 €, laissant un reste à charge d’environ 680 € pour le propriétaire.
« Dans mon cas, pour une maison mitoyenne des années 1960, la subvention a couvert environ 70 à 75 % du coût des travaux », explique McIntyre.
Si votre grenier est déjà partiellement isolé, ne vous contentez pas de cela. Une isolation insuffisante peut être contre-productive.
« J’ai visité des maisons où les gens pensaient être isolés, mais ils avaient seulement deux à quatre pouces de laine de verre jaune. Vous perdez trois fois plus de chaleur à travers cela qu’avec une isolation conforme aux normes actuelles. »
Brian McIntyre, responsable des technologies de construction de haute performance à la Sustainable Energy Authority Ireland (SEAI)
En fonction de l’âge de votre maison, l’isolation existante peut être trop fine ou avoir perdu de son efficacité avec le temps.
« Parmi les maisons éligibles aux subventions construites avant 2011, un peu plus d’un tiers auraient une isolation inférieure aux normes actuelles », précise McIntyre.
La SEAI exige que l’isolation des combles ait au moins 300 mm d’épaisseur, soit environ un pied de profondeur.
Le chauffage représente la plus grande part de la consommation d’énergie d’un foyer, pouvant atteindre 60 % des dépenses. Une bonne isolation des combles permet de conserver la chaleur plus longtemps, ce qui se traduit par des économies sur les factures d’énergie.
« Avant d’isoler, on ressent la rapidité avec laquelle la température baisse après avoir éteint le chauffage », explique McIntyre. Les propriétaires ont tendance à rallumer rapidement le chauffage lorsque la température redescend.
« Après avoir isolé, on prend conscience que la maison conserve la chaleur plus longtemps. On ressent un confort durable. Au bout d’un moment, on se dit : oh, je n’ai pas allumé le chauffage depuis un moment. »
Fenêtres
Les fenêtres et les portes sont également des sources importantes de déperdition de chaleur. Pour vérifier les fuites d’air, tenez une bougie ou un bâton d’encens près des cadres de fenêtres et des portes. Un scintillement indiquera rapidement où votre argent s’échappe, explique McIntyre.
Il n’existe pas de subvention gouvernementale spécifique pour le remplacement des fenêtres. Vous pouvez bénéficier d’une aide financière pour le remplacement des fenêtres dans le cadre du programme de subvention « guichet unique » de la SEAI, mais cette option est souvent trop coûteuse. De plus, le remplacement des fenêtres n’est pas toujours nécessaire, selon McIntyre.
« Les gens pensent qu’il faut remplacer leurs fenêtres si elles ont entre 15 et 20 ans, mais parfois, il suffit de remplacer les joints pour assurer une étanchéité parfaite et éviter les fuites de chaleur », précise-t-il.
Vérifiez également l’état des charnières des fenêtres, car elles peuvent ne pas assurer une fermeture hermétique.
Les joints dégradés autour des portes extérieures constituent également un problème. Des joints bon marché, disponibles dans n’importe quelle quincaillerie pour environ 10 €, peuvent être installés pour améliorer l’étanchéité.
« Décollez la bande adhésive et appliquez-la sur le cadre de la porte afin d’assurer une fermeture hermétique », explique McIntyre.
Des espaces étroits peuvent également se former sous les rebords de fenêtre intérieurs. L’utilisation d’un mastic silicone transparent, coûtant environ 10 €, permet de combler ces espaces.
Tuyaux
Les espaces ouverts cuisine-séjour peuvent être particulièrement sujets aux courants d’air. Les tuyaux traversant les murs extérieurs peuvent présenter de grandes ouvertures, souvent cachées dans les placards. Cela peut également être une source de courants d’air.
« Pour les tuyaux traversant les murs extérieurs, vous pouvez utiliser de la mousse expansive pour combler les espaces autour des tuyaux. Cela permet de retenir la chaleur et d’empêcher les courants d’air – et les souris – d’entrer », explique-t-il.
Si votre chambre avec salle de bains privative est un peu froide, des fuites autour des canalisations de plomberie peuvent en être la cause. De même, si vous avez un parquet suspendu en bois, vérifiez les courants d’air autour des plinthes des murs extérieurs.
« Parfois, ils peuvent apparaître derrière les plinthes et les murs. Vous pouvez également utiliser du calfeutrage ou du mastic silicone pour cela », explique-t-il.
Murs
En fonction du type de votre maison, l’isolation des murs peut être la prochaine étape la plus rentable. « Environ 30 à 35 % de la chaleur est perdue à travers vos murs. Les isoler peut donc être une mesure très efficace et relativement peu coûteuse », explique McIntyre.
Votre maison chauffera plus rapidement et conservera la chaleur plus longtemps lorsque les murs seront isolés, ce qui se traduira par un hiver plus confortable et des factures d’énergie réduites.
Si vous avez des murs creux – comme c’est le cas pour de nombreuses maisons construites dans les années 1960, 1970 et 1980, les isoler est une solution simple. De petits trous sont percés de l’extérieur, et une isolation, comme des billes de polystyrène, est injectée. Les perturbations sont minimes et le retour sur investissement est rapide.
« Les subventions pour l’isolation des murs peuvent représenter 70 à 80 % du coût des travaux, soit une proportion très élevée », précise McIntyre.
Le coût médian de ce type d’isolation des cavités pour une maison mitoyenne est de 1 100 €, mais une subvention SEAI peut couvrir plus de 70 %, soit 800 €. L’isolation des murs de votre maison jumelée vous coûtera environ 300 €, avec une subvention de 1 200 € couvrant 80 % du coût médian de 1 500 €.
Si vous n’avez pas de murs creux, l’isolation des murs extérieurs est très efficace, mais elle est plus coûteuse. Le coût médian pour isoler par l’extérieur une maison mitoyenne est de 23 300 €, avec une subvention de 6 000 €.
Le coût médian de l’isolation des murs intérieurs d’un semi-d est de 10 500 €, avec une subvention de 3 500 €. Cette option nécessite de retirer les plinthes, les cadres de portes, les corniches et les meubles intégrés, ce qui augmente les coûts.
Cheminée
Il y a une raison pour laquelle les maisons neuves n’ont pas de cheminée. Outre la mauvaise qualité de l’air créée par la combustion de tout type de combustible solide, un conduit de cheminée dans une pièce agit comme un aspirateur thermique géant. L’air chaud s’élevant, le conduit de cheminée constitue une source importante de déperdition de chaleur.
« Le but d’une cheminée est d’aspirer l’air de la pièce à travers la cheminée pour entretenir le feu. C’est donc essentiellement comme avoir un grand trou dans le mur », explique McIntyre.
« Je serais surpris si une cheminée représente moins de 10 % de perte de chaleur. Elle agit comme une aspiration, évacuant simplement la chaleur de la pièce. Vous devez la fermer autant que possible », dit-il.
Un ballon de cheminée, à moins de 50 €, fera l’affaire, conseille-t-il. Le ballon constitue une barrière physique qui empêche les courants d’air froids et les pertes de chaleur, ce qui permet d’économiser de l’argent sur les factures de carburant et de rendre l’espace de vie plus chaud et plus confortable.
Aucun outil ni travaux de structure ne sont nécessaires et vous pouvez retirer le ballon si vous souhaitez allumer un feu.
Baissez-le
Quelle doit être la température de votre maison ? Une température d’environ 18 à 21 degrés est confortable pour la plupart des gens. Les couloirs et les chambres peuvent être plus frais, entre 15 et 18 degrés, indique la SEAI. Vous économiserez 10 % sur votre facture en abaissant la température d’un degré.
Perspectives
Les coûts énergétiques des ménages ont connu des fluctuations importantes au cours des cinq dernières années. Nos factures sont désormais environ 500 € moins chères depuis le pic de la crise en Ukraine. Mais elles coûtent encore environ 500 € de plus qu’il y a cinq ou six ans. Les crédits d’énergie universels ont aidé, mais avoir une maison plus économe en énergie vous laissera moins vulnérable aux hausses de prix à l’avenir.
Investir dans l’isolation et réparer les courants d’air n’est pas aussi spectaculaire que d’installer des panneaux solaires sur votre toit, mais considérez cela comme un luxe discret.
« Il est préférable de s’attaquer aux pertes de chaleur de la maison, car elles peuvent avoir un impact plus important en termes de confort », explique McIntyre. « Si vous comptez y vivre longtemps, il vaut mieux investir dans le confort que dans des panneaux solaires. »
Rénovation gratuite ?
Pourriez-vous avoir droit à jusqu’à 30 000 € de travaux de rénovation domiciliaire gratuits ? Le programme de mise à niveau énergétique entièrement financé de la SEAI vise à améliorer l’efficacité énergétique et le confort thermique des maisons appartenant à des personnes menacées de précarité énergétique.
Sont éligibles les bénéficiaires de l’allocation carburant, de l’allocation famille qui travaille, de l’allocation famille monoparentale, de l’allocation de soins à domicile, de l’allocation de soins et de l’allocation d’invalidité, lorsqu’elles sont perçues pendant plus de six mois et qu’il y a un enfant de moins de sept ans. Sont également éligibles les bénéficiaires de l’allocation de recherche d’emploi depuis plus de six mois avec un enfant de moins de sept ans.
Vous devez vivre dans votre propre maison et celle-ci doit avoir été construite avant 2006.
Ceux qui sont admissibles peuvent bénéficier gratuitement d’une isolation des combles, des murs creux ou des murs externes ou internes, ainsi que d’un coupe-vent, d’un éclairage économe en énergie et d’une gaine calorifuge. En fonction de l’évaluation de votre logement, le programme peut fournir gratuitement des milliers d’euros en travaux. La dépense moyenne pour une maison éligible l’année dernière était de 26 602 €.
Il y a une liste d’attente et le délai moyen pour qu’une maison soit achevée peut aller jusqu’à 20 mois à compter de la date de la demande. Si vous postulez maintenant, cela signifiera probablement encore un hiver ou deux jusqu’à ce que votre maison soit beaucoup plus chaude et plus économe en énergie, mais au moins vous serez dans la file d’attente.
Vous pouvez postuler au programme sur le site Web de la SEAI. Si vous êtes admissible, un géomètre SEAI visitera votre maison et recommandera des améliorations en fonction de son âge, de sa taille et de votre système de chauffage existant.
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