Publié le 5 décembre 2023 16:35. Un seul recours a été déposé contre le projet de construction de 510 logements que Cairn Homes prévoit sur l’ancien site de la RTÉ à Donnybrook, Dublin 4, malgré un passé tumultueux pour ce développement immobilier.
- Le projet, d’un coût de 295 millions d’euros, prévoit la construction de huit immeubles allant jusqu’à dix étages.
- Brian et Orla Murphy, habitants de Donnybrook, sont les seuls à s’opposer officiellement au projet révisé.
- Cairn Homes a déjà obtenu un permis de construire pour un projet similaire, annulé par la Haute Cour suite à un recours de riverains.
Seuls Brian et Orla Murphy, résidant à Stillorgan Road, Donnybrook, ont fait part de leur opposition au projet de Cairn Homes Montrose Ltd avant la date limite fixée par le conseil municipal de Dublin. Le projet comprend 326 appartements à deux chambres, 125 appartements à une chambre, 51 appartements à trois chambres et huit studios. Trois des huit immeubles atteindront une hauteur de dix étages.
Dans leur objection commune, les Murphy estiment que le projet constitue un “surdéveloppement excessif”, même après les modifications apportées. Ils soulignent que l’implantation des quatre immeubles les plus hauts, du côté de la route nationale N11 et de la zone résidentielle, risque de priver les habitants de Stillorgan Road de lumière naturelle.
« L’échelle, la masse et la densité de la proposition, même à l’échelle légèrement réduite des plans soumis à nouveau, constituent un surdéveloppement excessif. »
Brian et Orla Murphy, habitants de Donnybrook
Ils ajoutent :
« Nous apprécions que le promoteur veuille maximiser le retour sur investissement, mais qu’un meilleur plan pourrait sûrement être trouvé pour ce site historique qui créerait une communauté où les gens peuvent vivre de nombreuses années avec leurs familles. »
Brian et Orla Murphy, habitants de Donnybrook
Les Murphy s’étaient déjà opposés au projet initial de 608 logements autorisé par Cairn Homes et avaient fait appel de la décision du conseil municipal de Dublin devant l’An Bord Pleanála (aujourd’hui An Coimisiún Pleanála). En juillet 2023, l’An Bord Pleanála avait finalement donné son feu vert pour la construction des 608 appartements. Cependant, ce permis avait été annulé par la Haute Cour à la suite d’un recours déposé par d’autres riverains, résidant à Ailesbury Road.
L’entreprise Cairn Montrose avait elle-même anticipé des difficultés, indiquant dans une communication à l’An Coimisiún Pleanála l’année dernière qu’il existait « un risque élevé de litige contre une future autorisation, compte tenu de l’historique des litiges contre une autorisation antérieure ».
Cairn Homes avait acquis le terrain de près de 9 acres (environ 3,6 hectares) auprès de la RTÉ en juin 2017 pour un montant de 107,5 millions d’euros. Une décision concernant la demande actuelle est attendue dans les prochaines semaines.
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