Salzbourg vient de mettre fin à un conflit immobilier de longue date et d’acquérir un terrain précieux pour la construction de logements sociaux. La ville a débloqué 9 millions d’euros (contre une évaluation initiale de 10,7 millions d’euros) pour l’achat de deux immeubles et le développement d’un projet immobilier ambitieux.
L’accord conclu avec la General-Keyes-Straße Immobilienverwaltung (GKS) permettra la création de 100 nouveaux appartements, une réponse directe à la forte demande de logements abordables à Salzbourg. Le maire Bernhard Auinger (SPÖ) a salué cette opération comme un exemple de politique foncière proactive.
« Cet accord est un signal fort de l’engagement de la ville de Salzbourg en matière de politique foncière active, » a déclaré le maire Auinger. « Nous concrétisons ainsi un objectif central de notre programme : offrir de nouveaux logements aux familles, aux jeunes et aux personnes âgées qui en ont un besoin urgent. »
Anna Schiester, conseillère municipale en urbanisme (BL), a souligné l’importance de résoudre ce litige persistant. « Avec cette solution, nous ne créons pas seulement 100 nouveaux appartements, mais nous mettons également fin à un conflit qui dure depuis des années, » a-t-elle affirmé. « C’était notre promesse : ne pas simplement gérer les problèmes, mais les résoudre activement. »
Le contexte de cette acquisition est marqué par le non-respect des contrats d’aménagement du territoire par la GKS, notamment en ce qui concerne les droits d’attribution convenus avec la ville. Des désaccords portaient également sur la prise en charge des coûts de rénovation des routes. L’accord inclut une remise de 1,7 million d’euros pour le nettoyage des « sites contaminés » et prévoit le versement de 896 euros supplémentaires par mètre carré de surface brute de plancher pendant dix ans, indexés sur l’inflation.
Kay-Michael Dankl, adjoint au maire (KPÖ Plus), a mis en avant la rareté des terrains comme un facteur clé du manque de logements sociaux. « L’acquisition de ce terrain pour plus de 100 nouveaux appartements représente un investissement de 9 millions d’euros pour la ville, » a-t-il précisé. « La ville dispose désormais d’une plus grande flexibilité pour affecter ces logements à des fins spécifiques, comme l’hébergement temporaire de personnes issues d’autres projets de densification. »
Selon la représentation légale de la ville, cet accord constitue une solution économiquement raisonnable, évitant ainsi les risques et les coûts potentiellement élevés d’une procédure judiciaire. Un rapport officiel à ce sujet sera prochainement présenté aux commissions municipales.
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