Un local commercial de près de 190 mètres carrés, idéalement situé sur une artère passante de Villeurbanne, est actuellement disponible à la vente. L’espace, réparti sur deux niveaux, offre des atouts rares comme une ancienne piscine et une chambre froide.
Situé en rez-de-chaussée, le local bénéficie d’une vitrine donnant directement sur la rue, assurant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. L’intérieur, carrelé, est facilement accessible et prêt à accueillir un commerce nécessitant une exposition importante. Un escalier intérieur mène au niveau inférieur, d’une superficie équivalente, offrant ainsi un espace supplémentaire polyvalent.
Ce sous-sol présente des particularités intéressantes : une ancienne piscine, désormais hors d’usage, et un ensemble de pièces techniques également carrelées. Ces espaces peuvent être réaménagés selon les besoins spécifiques du futur occupant. La présence d’une chambre froide, avec ses arrivées et évacuations existantes, constitue un avantage majeur pour les entreprises du secteur alimentaire ou nécessitant une conservation à basse température.
Le local fait partie d’une copropriété et dispose d’entrées distinctes pour la partie commerciale et les espaces communs. Sa localisation sur un axe fréquenté, combinée à la proximité des transports en commun et des commerces environnants, en fait un emplacement stratégique pour le développement d’une activité.
En résumé, ce bien immobilier propose une surface totale d’environ 190 m², répartie sur deux niveaux indépendants, avec des équipements spécifiques tels qu’une ancienne piscine et une chambre froide, le tout dans un emplacement privilégié à Villeurbanne.
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