Les conseils municipaux du Queensland ont demandé au gouvernement de l’État de l’autoriser à augmenter les charges imposées aux promoteurs immobiliers afin de financer les infrastructures locales essentielles, telles que le drainage, les canalisations et les routes.
Les redevances d’infrastructure qu’ils peuvent imposer aux promoteurs sont plafonnées par le gouvernement de l’État, mais les conseils préviennent que cela pourrait les laisser avec un déficit de financement de plusieurs milliards de dollars.
L’Association des gouvernements locaux du Queensland (LGAQ), l’organisme principal de l’État pour les conseils, a déclaré que cet écart pourrait ajouter des centaines de dollars chaque année aux factures de tarifs.
Il appelle le gouvernement à lever et à indexer « de manière appropriée » le plafond actuel des redevances d’infrastructure, afin que les municipalités puissent imposer des redevances plus élevées aux promoteurs immobiliers.
Le président du LGAQ, Mark Jamieson, a déclaré que dans le sud-est du Queensland, les conseils s’attendent à un déficit de financement des infrastructures principales de 1,54 milliard de dollars au cours des quatre prochaines années.
ABC Nouvelles : Jennifer Nichols
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“Si les conseils étaient obligés de répercuter cela, cela pourrait ajouter 269 $ de plus chaque année à la facture des tarifs résidentiels”, a déclaré M. Jamieson.
“Dans la région du Queensland, l’écart prévu est de plus de 650 millions de dollars au cours des quatre prochaines années, ce qui pourrait ajouter 437 dollars supplémentaires par an aux tarifs des propriétés résidentielles régionales.
“Les communautés du Queensland comptent sur les conseils pour fournir des infrastructures essentielles telles que des routes, des parcs, de l’eau et des eaux usées, afin de suivre le rythme de la croissance.”
Le LGAQ a calculé les chiffres sur la base d’une recherche menée auprès de Strategic Asset Management, analysant l’impact dans toutes les communes du Sud-Est et un « échantillon représentatif » de 12 conseils régionaux.
Le Conseil de la propriété critique la proposition
Le gouvernement du Queensland plafonne les redevances d’infrastructure depuis 2011, mais la LGAQ ne croit pas que les augmentations ultérieures de ce plafond aient suivi le rythme des coûts de construction.
Jess Caire, directrice exécutive du Property Council of Australia Queensland, a indiqué qu’elle était opposée à la proposition du LGAQ.
“Bien qu’il soit important de garantir que les infrastructures du Queensland suivent le rythme de la croissance, augmenter les charges directement liées au logement en pleine crise du logement n’est pas la bonne solution”, a-t-elle déclaré.
“Ajouter des coûts supplémentaires à la construction de logements ne fera que rendre le logement plus cher pour les habitants du Queensland.
“Le secteur privé construit 96 pour cent des logements nécessaires dans les communautés locales, et maintenant plus que jamais, tous les niveaux de gouvernement et le secteur privé devraient travailler ensemble pour fournir les logements nécessaires pour loger la population croissante du Queensland.”
La directrice générale du LGAQ, Alison Smith, a fait valoir qu’une légère augmentation des frais d’infrastructure n’entraînerait pas nécessairement une hausse des prix des logements.
« Le prix que les gens paient pour un logement est le prix que le marché est prêt à payer – et non simplement la somme de ses parties », a-t-elle déclaré.
“Les conseils demandent simplement de l’équité, d’autant plus qu’ils ont très peu de capacité à combler le vide sans avoir d’impact sur les contribuables.”
Le gouvernement veut plus d’informations
La ministre des Gouvernements locaux, Meaghan Scanlon, n’a pas voulu dire si le gouvernement lèverait le plafond des redevances d’infrastructure.
“Nous attendons des informations du LGAQ sur la façon dont ils dépensent leurs redevances d’infrastructure”, a déclaré Mme Scanlon.
“Le [Steven] Le gouvernement Miles investira 89 milliards de dollars au cours des quatre prochaines années pour notre infrastructure Big Build, et nous investissons également dans les conseils locaux. »
Les conseils doivent disposer d’un plan d’infrastructure du gouvernement local avant de pouvoir percevoir des redevances d’infrastructure.
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Publié , mis à jour
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2024-04-22 05:05:21
