Alors que l’Union européenne ferme ses portes aux programmes d’investissement pour la citoyenneté, de nouvelles options émergent sur le continent africain. De l’Égypte au Botswana en passant par São Tomé et Príncipe et la Sierra Leone, les gouvernements attirent les capitaux et la mobilité globale en 2026.
Face à la contraction des voies d’accès en Europe, le marché mondial des migrations d’investissement se réoriente vers de nouveaux horizons. Un rapport de 519 pages de Kestrel Private, intitulé After the EU’s Golden Passports: What Ended, What Remains, and How a Lawful Structured Alternative Should Be Assessed et qui s’appuie sur 267 sources, analyse les suites de la fin des programmes d’investissement européens et met en lumière la persistance de motivations profondes chez les investisseurs fortunés : diversification géographique, mobilité internationale accrue, résidence légale, accès à des actifs internationaux et flexibilité familiale.
La recherche du Parlement européen citée dans le rapport estimait que 3 811 demandes de citoyenneté par investissement dans les pays membres de l’UE entre 2011 et 2019 couvraient 8 769 personnes, membres de la famille compris. En comparaison, les programmes de résidence pour investisseurs représentaient 38 369 demandes pour 123 374 personnes. La fin des passeports dorés européens n’a pas éteint la demande. Elle a simplement déplacé l’attention vers des régions dotées d’une forte croissance potentielle, où les gouvernements africains structurent désormais des parcours d’investissement adaptés à leurs objectifs de développement national.
São Tomé et Príncipe, l’Égypte et la Sierra Leone structurent leurs offres
Parmi les acteurs les plus dynamiques, São Tomé et Príncipe propose depuis août 2025 un passeport adossé à une contribution de 90 000 dollars au Fonds de transformation nationale, un montant qui s’élève à 95 000 dollars pour quatre demandeurs incluant conjoints, enfants à charge et parents, avec un délai de traitement de deux à trois mois. De son côté, l’Égypte maintient son seuil d’investissement minimum à 250 000 dollars, s’appuyant sur l’expansion de ses pôles numériques à l’instar du Digital Egypt Strategy lancé en 2022, où des entreprises mondiales telles que Microsoft, IBM, Oracle et Vodafone ont implanté ou étendu leurs centres de services technologiques au Caire et à Alexandrie.
La Sierra Leone diversifie également ses propositions à travers son programme « Go For Gold », offrant des voies d’investissement et de résidence permanente qui s’inscrivent dans une démarche de neutralité politique et d’indépendance vis-à-vis des grands blocs géopolitiques.
Le Botswana et l’Éthiopie misent sur la stabilité et les grands projets
Le Botswana s’engage dans cette dynamique avec son programme d’impact civique (Impact Citizenship Programme) attendu pour 2026, bien que le cadre nécessite encore des étapes juridiques et de mise en œuvre pour devenir pleinement opérationnel. Cette offre propose une contribution comprise entre 75 000 et 95 000 dollars. Cette offre séduit par des institutions solides et sa bonne gouvernance, le pays figurant parmi les rares nations africaines autorisées à exporter directement sa viande bovine vers l’Union européenne, bénéficiant d’un secteur agricole et agro-industriel performant soutenu par des systèmes stricts de traçabilité animale et des contrôles vétérinaires rigoureux.
En parallèle, l’Éthiopie prépare l’introduction d’un visa doré de dix ans pour l’exercice 2026/2027 exigeant au moins 10 millions de dollars d’investissement, ou 5 millions pour les projets créant des emplois locaux significatifs, constituant l’un des seuils financiers les plus élevés du continent. À l’île Maurice, l’objectif affiché cible jusqu’à 100 investisseurs fortunés par an avec un engagement minimal d’un million de dollars orienté vers la fintech, l’intelligence artificielle, la biotechnologie, les énergies renouvelables et les services de trésorerie mondiale.
Diversification et couverture contre l’incertitude mondiale
Pour les investisseurs internationaux, ces alternatives situées hors des grands blocs géopolitiques offrent une neutralité précieuse face aux pressions réglementaires croissantes observées sur les marchés établis. Les analystes soulignent que l’accès à la Zone de Libre-Échange Continentale Africaine (ZLECAf) — la plus grande zone de libre-échange au monde par le nombre de pays participants, regroupant les États membres de l’Union africaine au sein d’un marché unique couvrant une population d’environ de nombreuses personnes pour un PIB combiné d’environ de nombreux milliards de dollars — constitue un atout stratégique majeur pour les hommes d’affaires et les investisseurs.
Alors que ces programmes offrent une protection contre l’incertitude et un point d’ancrage dans une région largement inexploitée, l’attrait pour les marchés frontaliers africains ne cesse de croître comme un moyen efficace de diversifier les portefeuilles de citoyenneté et de sécuriser des droits de propriété foncière renforcés, les citoyens non-ressortissants en Sierra Leone étant par exemple soumis à des restrictions de propriété sous forme de baux emphytéotiques tandis que les citoyens peuvent posséder des terres en pleine propriété.