Publié le 28 novembre 2025 à 06h21. L’Euribor, indice de référence des taux hypothécaires en Espagne, poursuit sa progression, atteignant un nouveau pic en novembre et impactant déjà les mensualités des emprunteurs. Les experts prévoient une stabilisation des taux pour le reste de l’année, mais anticipent une pression persistante sur les budgets familiaux.
- L’Euribor s’établit à 2,218 % en moyenne mensuelle, enregistrant sa quatrième hausse consécutive.
- Les emprunteurs à taux variable verront leurs mensualités augmenter, tandis que ceux à taux fixe pourraient voir leurs offres moins avantageuses.
- Les analystes anticipent une pause dans la politique monétaire de la Banque centrale européenne (BCE), avec une stabilisation des taux jusqu’à la fin de l’année.
L’indice Euribor, qui reflète le taux d’intérêt auquel les banques européennes se prêtent de l’argent sur le marché interbancaire, continue de grimper. En novembre, il atteint une moyenne de 2,218 %, contre 2,187 % le mois précédent. Cette progression, bien que lente, se traduit concrètement par une augmentation des mensualités pour les détenteurs de prêts hypothécaires à taux variable.
Pour un emprunt de 150 000 € (environ 162 000 USD) sur 30 ans avec un spread de 0,99 %, une révision semestrielle entraînera une hausse de la mensualité de 12,77 €, passant de 638,16 € à 650,93 €. En cas de révision annuelle, l’impact sera différent : une économie mensuelle de 23,30 €, soit une réduction annuelle de 277 €.
Cette évolution de l’Euribor s’inscrit dans un contexte de pause sur les marchés financiers. Les taux d’intérêt se situent actuellement dans une zone que les experts qualifient de « terrain neutre », sans signe clair de relance ou de ralentissement économique.
« L’évolution de l’Euribor ces dernières semaines reflète un moment de pause sur le marché : ni les données actuelles ne justifient de nouvelles hausses, ni il n’y a encore d’arguments solides pour anticiper un net virage à la baisse. Dans ce contexte, l’indicateur reste pratiquement stable, avec une hausse mensuelle contenue, dans l’attente d’un signal plus clair sur la direction que prendra la politique monétaire de la Banque centrale européenne. »
Estefanía González, porte-parole de Kelisto.com
Selon Miquel Riera, analyste hypothécaire chez HelpMyCash, la BCE considère que ses taux ont atteint un équilibre permettant de maîtriser l’inflation tout en soutenant la croissance de la zone euro. Il ajoute que la majorité des prévisions indiquent que les taux ne devraient pas baisser avant la fin de l’année.
« La Banque centrale européenne considère que ses taux ont atteint un point d’équilibre qui permet de maîtriser l’inflation et de relancer l’économie de la zone euro. »
Miquel Riera, analyste hypothécaire chez HelpMyCash
Sergio Carbajal, responsable des prêts hypothécaires chez Rastreator, anticipe un maintien de l’Euribor autour de 2,1 % ou 2,2 % tant que l’inflation et la croissance économique resteront conformes aux prévisions.
Si ces prévisions se confirment, et que l’Eurobanque maintient ses taux à 2 % lors de sa prochaine réunion du 18 décembre, l’Euribor se rapprochera progressivement des niveaux de l’année précédente, mettant fin aux économies réalisées sur les remboursements hypothécaires à révision annuelle. Un retour à ces niveaux pourrait se produire dès avril ou mai 2026, l’Euribor ayant clôturé à 2,143 % en avril 2024.
Laura Martínez, directrice de la communication et porte-parole du comparateur et conseiller hypothécaire iAhorro, estime qu’une augmentation des taux hypothécaires est possible, ce qui pourrait exercer une pression supplémentaire sur les budgets familiaux, notamment en période de forte consommation comme la fin d’année.
Cette stabilité des taux ne se limite pas aux prêts hypothécaires déjà signés. Les banques, anticipant l’absence de nouvelles baisses de taux, ne sont plus incitées à réduire leurs offres. Certaines institutions financières ont même commencé à augmenter leurs taux d’intérêt pour améliorer leurs marges, en particulier sur les prêts à taux fixe.
Selon HelpMyCash, au moins sept banques ont augmenté les taux de leurs prêts hypothécaires depuis le milieu de l’été : Banco Santander, BBVA, Bankinter, COINC, Cajasiete, Unicaja et ING, les deux dernières ayant procédé à deux augmentations. Les hausses les plus importantes concernent les prêts à taux fixe.