Publié le 2024-02-29. Le ministère du Logement et de l’Urbanisme (Minvu) lance une nouvelle aide financière, la subvention DS120, destinée à faciliter l’accès à la propriété pour les locataires qui souhaitent devenir propriétaires de leur logement.
La subvention DS120 offre une solution concrète aux personnes qui paient un loyer et aspirent à devenir propriétaires. Ce dispositif permet d’acquérir une maison ou un appartement, qu’il soit neuf ou ancien, grâce à un contrat de location-accession, avec un financement pouvant atteindre 2 000 UF (Unidad de Fomento, l’unité de compte chilienne) voire 2 200 UF dans les régions les plus isolées du pays.
L’objectif principal de ce programme est de simplifier le parcours vers l’accession à la propriété en permettant aux bénéficiaires d’utiliser leur loyer mensuel actuel pour financer l’achat du bien.
Comment fonctionne la subvention DS120
La gestion de cette initiative est confiée à une société de crédit-bail immobilier, qui assure le suivi de la subvention ainsi que des contributions personnelles du futur propriétaire. Selon le Service du Logement et de l’Urbanisation (Serviu),
« Le bien est financé à la fois par la subvention et par la partie de la contribution mensuelle qui sert à calculer le prix du bien. »
Service du Logement et de l’Urbanisation (Serviu)
Le montant de la mensualité prend en compte la valeur du bail, la fraction affectée à l’achat du logement, ainsi que d’autres frais prévus dans le contrat, tels que l’assurance. Une fois que la somme de la subvention et des apports personnels équivaut au prix total convenu,
« le bénéficiaire et la société de crédit-bail immobilier signeront un contrat d’achat et de vente pour transférer la propriété à l’acheteur. »
Service du Logement et de l’Urbanisation (Serviu)
Qui peut bénéficier de la subvention DS120 ?
Cette aide est destinée aux personnes capables de payer un loyer, mais qui ne disposent pas des économies nécessaires pour accéder à d’autres programmes de logement ou obtenir un prêt hypothécaire classique.
Pour être éligible, les candidats doivent remplir les conditions suivantes :
- Être majeur.
- Être inscrit au Registre Unique Serviu, une procédure simple qui nécessite la présentation d’une carte d’identité (original et copie) et qui permet d’obtenir une carte d’enregistrement.
- Ne pas être déjà propriétaire d’un logement, ni le demandeur, ni son conjoint.
- Ne pas avoir déjà bénéficié d’une subvention ou d’un logement financé par l’État.
- Disposer d’un compte d’épargne dédié à la location-accession (appelé « compte épargne location logement »).
- Ne pas détenir plus d’un contrat de location-accession en cours.
- En cas de mariage, seul l’un des époux peut s’inscrire.
Demande de subvention DS120
Contrairement à d’autres aides au logement, la subvention DS120 ne requiert pas de montant minimum d’épargne préalable. Cependant, les agences immobilières qui gèrent ces contrats peuvent demander un apport initial, il est donc conseillé de disposer de ressources financières pour faciliter la transaction.
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