Publié le 3 décembre 2024. Cork est sur le point de voir son offre hôtelière s’enrichir de trois nouvelles structures, témoignant d’un regain d’intérêt pour la ville en matière d’investissement touristique et commercial.
- Deux nouveaux hôtels sont prévus : un hôtel-boutique sur South Mall, porté par l’hôtelier Shay Livingstone, et un appart-hôtel sur South Terrace, développé par le groupe britannique JMK.
- Le projet de South Mall, qui réhabilitera un ancien bâtiment bancaire, représente un investissement de 18,5 millions d’euros.
- Le groupe JMK poursuit également son expansion à Cork avec la transformation de bâtiments géorgiens en appart-hôtel, après avoir déjà ouvert un hôtel Marriott sur Camden Quay.
La ville de Cork connaît un essor dans le secteur hôtelier, avec l’annonce de plusieurs projets qui devraient dynamiser l’offre d’hébergement et répondre à la demande croissante des touristes et des voyageurs d’affaires. L’hôtelier Shay Livingstone prévoit de lancer les travaux de son hôtel-boutique de 58 chambres, baptisé « The Joshua » en hommage à son fils, au premier semestre 2026, au 71 South Mall. Ce bâtiment, qui abritait autrefois une succursale de la National Irish Bank, est vacant depuis 2012.
M. Livingstone a acquis l’immeuble en 2023 pour plus de 3 millions d’euros auprès de Ray Byrne et Eoin Doyle. Il a l’intention de faire appel exclusivement à des entreprises irlandaises pour la construction, notamment Summerhill Construction, Reddy A+U pour l’architecture et MCOR Consultants pour le contrôle de la qualité. Le projet, financé en partie par Finbuild Ltd, nécessitera un investissement de 18,5 millions d’euros et devrait durer 16 mois. Une campagne de financement EIIS (un programme d’allègement fiscal pour les investisseurs) a été lancée en 2024 pour lever 2 millions d’euros.
« L’hôtel aura une atmosphère cinq étoiles. »
Shay Livingstone, hôtelier
L’édifice du 71 South Mall, bien que non protégé, est considéré comme présentant un intérêt architectural par l’Inventaire national du patrimoine architectural. Une étude d’impact a souligné la rareté de la salle bancaire victorienne, un témoignage de l’histoire financière de la ville. L’histoire du bâtiment remonte à 1824, avec la présence du Dr John Woodroffe, fondateur de la première école d’anatomie de Cork. Il a ensuite abrité une Banque d’Irlande avant la construction de la structure actuelle vers 1853, conçue par l’architecte William Francis Caldbeck.
Parallèlement, le groupe JMK, dirigé par John Kajani, a entamé les travaux de transformation de trois bâtiments géorgiens situés aux numéros 31, 32 et 33 South Terrace en un appart-hôtel de 103 chambres, qui opérera sous la marque Adagio. Le groupe avait acquis ces bâtiments pour 1 million d’euros il y a une dizaine d’années. Le projet comprend la construction d’un rez-de-chaussée de cinq étages et d’une annexe inférieure, ainsi qu’un aménagement paysager extérieur.
Enfin, Whitbread plc, propriétaire de la marque Premier Inn, prévoit de démarrer la construction d’un deuxième hôtel Premier Inn à Cork au début de l’année prochaine, sur l’ancien site du cinéma Coliseum, à l’angle de MacCurtain St et Brian Boru St. L’autorisation de construire a été obtenue en octobre 2024, après des modifications de conception. Whitbread avait acquis le site pour 5,5 millions d’euros après avoir ouvert un premier Premier Inn de 187 chambres sur Morrison’s Quay l’année précédente.
À noter que les projets de l’UCC visant à construire une école de commerce ultramoderne sur South Terrace ont été abandonnés.
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