Publié le 27 septembre 2025 à 10h13. Les taux d’intérêt hypothécaires affichés sont susceptibles de varier mensuellement et sont basés sur le profil de crédit de l’emprunteur, ainsi que sur le type de produit et la localisation géographique. Il est crucial de comprendre les différents facteurs qui influencent ces taux avant de prendre une décision.
- Le taux annuel effectif global (TAEG) est déterminé par l’évaluation du crédit du demandeur et se situe dans une fourchette spécifique, divulguée au moment du déboursement.
- Les tarifs affichés sont indicatifs et peuvent être ajustés, incluant des frais et des points basés sur un prêt à 60 % de la valeur du bien, avec un crédit de 780 ou plus.
- La disponibilité de certains produits de prêt peut varier en fonction des réglementations fédérales, étatiques et locales.
Les taux hypothécaires sont influencés par une multitude de facteurs, allant de la cote de crédit de l’emprunteur à la localisation géographique et au type de produit financier choisi. Il est important de noter que les taux affichés ne sont qu’une estimation et peuvent être modifiés sans préavis. Ces taux sont basés sur des transactions d’achat et de refinancement de premier rang.
Les emprunteurs ayant une mise de fonds inférieure à 20 % devront souscrire une assurance hypothécaire, ce qui augmentera le paiement mensuel et le TAEG. De plus, les taux indiqués reposent sur des hypothèses et des conditions spécifiques, notamment une cote de crédit qui peut différer de celle de chaque demandeur. Le taux d’intérêt final sera déterminé en fonction des caractéristiques propres à chaque transaction et au profil de crédit de l’emprunteur au moment de la clôture.
Les taux d’intérêt hypothécaires sont généralement basés sur une période de blocage de soixante (60) jours. Concernant les hypothèques à taux variable (HTV), le taux d’intérêt initial d’une HTV 3/1 est valable pendant les 36 premiers mois. Après cette période, le TAEG est susceptible de changer, et le taux d’intérêt peut fluctuer mensuellement ou annuellement en fonction de l’indice du marché. Ces variations peuvent avoir un impact significatif sur les mensualités.
Il est essentiel de comprendre que les informations fournies sont exactes à la date de la dernière mise à jour, mais sont susceptibles d’être modifiées sans préavis. Les tarifs sont valables jusqu’à 23h59 HNE. L’estimation du coût des frais de financement prépayé ne remplace pas l’estimation du prêt des coûts de clôture (LE) que vous recevrez lors de votre demande de prêt. Il ne s’agit pas d’une approbation ou d’un engagement de prêt hypothécaire.
