Publié le 12 novembre 2025 16:52:00. Une rénovation énergétique innovante, rapide et peu contraignante est testée à Vienne, promettant une réduction significative des coûts de chauffage et des émissions de CO2, et pourrait être déployée à grande échelle en Autriche.
- Une nouvelle méthode de rénovation thermique permet de réduire le temps de travaux de moitié, passant d’un an à cinq mois.
- Les locataires ne sont pas dérangés par les travaux : pas de déménagement, pas de bruit excessif, et pas de poussière.
- Cette technique pourrait être appliquée à 70 000 bâtiments en Autriche, réduisant potentiellement d’un cinquième les émissions annuelles du secteur du bâtiment.
Dans le 3e arrondissement de Vienne, au 4 Arenberggasse, un projet de recherche baptisé « Enveloppe » est en cours de réalisation. Il vise à démontrer l’efficacité d’une nouvelle approche pour la rénovation énergétique des immeubles collectifs. L’objectif : moderniser les bâtiments plus rapidement et avec moins de nuisances pour les habitants.
L’immeuble Sozialbau AG, construit en 1977, était jusqu’à présent chauffé par des chaudières à gaz. La rénovation consiste notamment à installer un système de « mur-rideau », une façade préfabriquée en usine qui intègre déjà les éléments essentiels pour l’isolation et le chauffage.
La particularité de cette méthode réside dans sa rapidité et sa discrétion. Les modules de façade sont assemblés sur place comme un puzzle, fixés contre le mur existant en seulement cinq jours. Les locataires n’ont pas à quitter leur logement pendant les travaux, ce qui constitue un avantage majeur par rapport aux chantiers traditionnels.
L’ancienne façade sert de support et de stockage. Combinée à de nouvelles pompes à chaleur, des sondes géothermiques (à 100 mètres de profondeur) et un système photovoltaïque, cette nouvelle enveloppe permet de chauffer et de refroidir les 24 appartements de l’immeuble. Le système de refroidissement peut abaisser la température intérieure jusqu’à 7 degrés Celsius en dissipant la chaleur dans le sol.
Les bénéfices de cette rénovation se traduiront concrètement par une réduction des factures énergétiques pour les locataires. Sozialbau AG estime une diminution des coûts de chauffage et d’eau chaude de 30 à 50 %. Au total, les besoins en chaleur de l’immeuble devraient être réduits de près de 80 %.
Selon l’Institut de Styrie pour les technologies durables (AEE INTEC), qui pilote le projet, cette technique de rénovation « mini-invasive » pourrait être adaptée à environ 70 000 bâtiments en Autriche. Si tous ces bâtiments étaient modernisés, cela permettrait d’éviter un cinquième des émissions annuelles du secteur du bâtiment. Une rénovation optimale, incluant le passage à des sources d’énergie renouvelables, pourrait même réduire les émissions de CO2 de jusqu’à 90 %.
L’importance de cette méthode a été soulignée par le vice-chancelier et ministre du Logement, Andreas Babler, le ministre de l’Innovation, Peter Hanke, et la conseillère au logement, Catherine Gaal (tous les trois membres du SPÖ).
« Il est essentiel de garantir l’abordabilité du logement et de réduire notre dépendance aux marchés de l’énergie en éliminant progressivement le gaz. »
Andreas Babler, Vice-chancelier et ministre du Logement
Un autre projet de rénovation, cette fois sur une résidence étudiante à Graz, est prévu prochainement, également sans échafaudages. L’AEE INTEC souligne que pour permettre une production en série de ce type de rénovation, il est crucial de disposer de financements adéquats, comme c’est souvent le cas pour les nouvelles technologies.
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