Le groupe Adani est sur le point d’acquérir un portefeuille immobilier de premier plan appartenant au conglomérat Sahara, actuellement en difficulté financière, pour un montant estimé à 5 000 crore de roupies (environ 570 millions d’euros). Cette opération, qui concerne notamment des hôtels de luxe et des complexes résidentiels, est soumise à l’approbation de la Cour suprême indienne.
L’accord porterait sur quatre actifs majeurs : la vallée d’Aamby, un complexe résidentiel de luxe près de Lonavla ; l’hôtel Sahara Star, situé à proximité de l’aéroport de Mumbai ; les logements Sahara City à Lucknow, un vaste projet résidentiel ; et le centre commercial Sahara à Gurgaon, un emplacement commercial stratégique dans la région de Gurugramme. Ces propriétés ne représentent qu’une partie des 87 à 88 actifs que le groupe Adani ambitionne d’acquérir à travers l’Inde, incluant des hôtels, des centres commerciaux et des terrains.
La transaction est étroitement surveillée par la Cour suprême en raison des litiges persistants impliquant Sahara et ses obligations envers ses investisseurs. En outre, l’Organisme de Prévoyance des Salariés (EPFO) a émis un avis de 1 567 crore de roupies (environ 178 millions d’euros) à Adani, exigeant le règlement des cotisations de sécurité sociale impayées de Sahara avant la finalisation de l’acquisition. Adani pourrait être amené à s’engager à régler ces cotisations après l’acquisition si un accord préalable n’est pas trouvé.
Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie d’expansion du groupe Adani dans les secteurs immobilier et hôtelier. Pour Sahara, il s’agit potentiellement d’une dernière chance de résoudre une crise financière qui dure depuis une décennie et de rembourser ses investisseurs. L’objectif principal de cette vente est de permettre à Sahara de rembourser 9 000 crore de roupies (environ 1,03 milliard d’euros) de cotisations dues à ses investisseurs, suite à un différend de longue date concernant des schémas obligataires jugés illégaux.
La Cour suprême, sous la direction du juge en chef BR Gavai, examine actuellement la proposition. Elle a demandé l’avis des ministères des Finances et de la Coopération, compte tenu de l’importance et de la complexité du dossier. Le tribunal a également souligné la nécessité de prendre en compte la situation des employés de Sahara, dont beaucoup n’ont pas reçu de salaire depuis 2014, avant de donner son feu vert à l’opération. Adani Propriétés Pvt. Ltd., la filiale immobilière du groupe, est à l’origine de cette offre.
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