Après des mois de bataille juridique, le bar Rodeo Dallas a obtenu un revirement de situation : l’injonction qui l’obligeait à fermer a été levée. Cependant, l’affaire est loin d’être close, avec un litige financier de 2,25 millions de dollars (environ 2,06 millions d’euros) et une nouvelle procédure judiciaire concernant son propriétaire.
À retenir
- L’injonction qui forçait Rodeo Dallas à fermer a été annulée suite au retrait du procès intenté par Asana Partners.
- Un différend de 2,25 millions de dollars (environ 2,06 millions d’euros) concernant une caution versée au tribunal est désormais au cœur des négociations.
- Rodeo Dallas est toujours en litige avec son propriétaire, Westdale, et doit quitter ses locaux de Deep Ellum avant le 31 décembre.
Contexte
En août dernier, Rodeo Dallas a été contraint de fermer ses portes suite à une décision de justice. Asana Partners, une société immobilière propriétaire de plusieurs biens dans le quartier de Deep Ellum, avait déposé une plainte alléguant que le bar était à l’origine de problèmes de sécurité et de troubles à l’ordre public, nuisant ainsi à ses activités et à celles de ses locataires. Asana avait notamment évoqué des incidents de violence, des rassemblements importants et des appels fréquents à la police.
Un juge du comté de Dallas avait donné raison à Asana, ordonnant la fermeture temporaire de Rodeo Dallas en attendant un jugement sur le fond. Cette décision avait plongé l’un des lieux nocturnes les plus populaires de Deep Ellum dans l’incertitude.
Ce qui change
Le retrait du procès par Asana Partners a automatiquement levé l’injonction, permettant à Rodeo Dallas de rouvrir légalement. Toutefois, le propriétaire du bar, JD Ybanez, se montre prudent : « Est-ce que cela pourrait arriver ? Oui. Vraiment ? Je ne suis pas sûr. »
La bataille s’est déplacée vers une caution de 2,25 millions de dollars (environ 2,06 millions d’euros) versée par Asana Partners au tribunal pour garantir le préjudice potentiel causé à Rodeo Dallas si l’injonction était finalement jugée injustifiée. Asana Partners réclame désormais le remboursement de cette somme, tandis que Rodeo Dallas estime qu’elle a subi des pertes financières importantes pendant la période de fermeture et qu’elle a droit à une compensation.
Par ailleurs, un autre litige oppose Rodeo Dallas à son propriétaire, Westdale. Bien que les détails de ce différend soient encore en cours de négociation, il semble que Rodeo Dallas devra quitter ses locaux actuels de Deep Ellum avant la fin de l’année.
Prochaines étapes
Un juge devra trancher sur la question de la caution de 2,25 millions de dollars (environ 2,06 millions d’euros), déterminant si elle doit être restituée à Asana Partners ou versée à Rodeo Dallas en compensation des pertes subies. L’issue de ce litige aura un impact direct sur la situation financière du bar.
En parallèle, les négociations avec Westdale se poursuivent, et l’avenir de Rodeo Dallas à Deep Ellum reste incertain. JD Ybanez a déjà ouvert un deuxième établissement Rodeo à Uptown, et a annoncé l’ouverture prochaine d’un nouveau concept, « Trophy », situé à proximité de l’ancien emplacement de Deep Ellum.
Ben Riemer, avocat d’Asana Partners, a déclaré que le retrait du procès était lié au règlement trouvé avec Westdale : « Rodeo doit quitter les locaux de Deep Ellum avant le 31 décembre. En conséquence, notre procès est désormais sans objet et nous l’avons rejeté. Notre objectif a été d’aider à protéger les résidents de Deep Ellum et les personnes qui s’y rendent, et nous sommes satisfaits de ce résultat. »