Le nombre de prêts hypothécaires augmente à Cuenca de près de 20% au cours des huit premiers mois de l’année

Publié le 1er novembre 2025 à 15h20. L’activité sur le marché immobilier de Cuenca continue de croître, avec une augmentation significative du nombre de prêts hypothécaires accordés et des montants empruntés, signalant une adaptation du marché aux nouvelles conditions économiques.

• Le nombre de prêts hypothécaires constitués dans la province de Cuenca a augmenté de près de 20 % entre janvier et août 2025 par rapport à la même période en 2024.
• Le montant total des prêts hypothécaires accordés a également connu une hausse de 27,27 % sur la même période, atteignant 96 061 milliers d’euros.
• Les modifications apportées aux contrats hypothécaires, qu’il s’agisse de renégociations de conditions ou de transferts de créanciers, sont en augmentation.

La Confédération des Hommes d’Affaires de Cuenca (CEOE Cepyme Cuenca) met en évidence une dynamique positive sur le marché immobilier local. Les données de l’Institut National de la Statistique (INS) révèlent une augmentation notable du nombre de prêts hypothécaires, en parallèle avec une hausse des transactions immobilières.

Entre janvier et août 2025, 1 086 prêts hypothécaires ont été constitués dans la province de Cuenca, soit 176 de plus qu’à la même période en 2024, ce qui représente une croissance de 19,34 %. Cette tendance est également visible dans l’évolution des montants empruntés. Le montant total des prêts hypothécaires s’élève à 96 061 milliers d’euros, en hausse de 20 585 milliers d’euros par rapport à l’année précédente, soit une augmentation de 27,27 %.

L’analyse des données mensuelles montre une variabilité, mais la tendance générale reste à la hausse. En août 2025, 84 prêts hypothécaires ont été accordés, soit une augmentation de 20 % par rapport à août 2024. Cependant, ce chiffre reste inférieur à celui enregistré en août 2022, qui s’élevait à 102 prêts hypothécaires.

Les modifications apportées aux contrats hypothécaires sont également en augmentation. Au total, 281 modifications ont été enregistrées entre janvier et août 2025, soit 66 de plus qu’à la même période en 2024, ce qui représente une hausse de 30,69 %. La novation, ou modification des conditions du prêt, est le type de modification le plus courant, avec 167 occurrences. La subrogation du débiteur, c’est-à-dire le transfert du prêt à une autre banque, est également en forte augmentation, avec 92 opérations enregistrées.

Le coût moyen de chaque prêt hypothécaire a également augmenté, atteignant 88,45 milliers d’euros entre janvier et août 2025, contre 82,94 milliers d’euros à la même période en 2024. Cette évolution reflète l’adaptation du marché aux nouvelles conditions économiques et aux taux d’intérêt en vigueur.