Un immeuble de bureaux de sept étages, entièrement construit en bois massif, est en train de redéfinir le paysage urbain de Brême. Ce projet ambitieux, situé dans le quartier de Tabakquartier, illustre le potentiel croissant de la construction durable, tout en posant des défis inédits pour les professionnels du bâtiment.
Gordon Osmers, menuisier depuis plus de trente ans, est l’un des artisans qui donnent vie à ce bâtiment singulier, surnommé le « phare » par l’investisseur. À plus de 20 mètres de hauteur, il fixe actuellement les derniers panneaux de bois du septième étage. « Nous en sommes maintenant à environ 12 500 vis, de bas en haut », estime-t-il, tout en maniant sa visseuse sans fil. « Si le bois est mal travaillé en hauteur, cela aura ensuite un impact sur les étages suivants. Il faut donc être très prudent. »
La construction en bois massif, qui concerne les planchers, les murs et les plafonds, présente des avantages considérables en termes de durabilité et de rapidité de construction. Les éléments en bois sont préfabriqués dans une usine près d’Osnabrück, puis assemblés sur le chantier. Cependant, Cora Becker, chef de projet chez Justus Grosse, l’un des principaux investisseurs immobiliers de Brême, souligne les difficultés rencontrées. « En principe, toutes les normes DIN nécessaires à la réalisation d’un tel bâtiment ne sont pas encore conçues pour la construction en bois. Ce n’est que relativement tard que nous avons réalisé ce qui nous manquait réellement. »
Ces complications imprévues ont entraîné un retard par rapport au calendrier initial. Bien que Justus Grosse ne se soit pas encore engagée à poursuivre des projets similaires à grande échelle, Cora Becker insiste sur les bénéfices potentiels de cette approche. « Je fais aussi de la publicité interne pour nous, car cela présente aussi des avantages », explique-t-elle.
L’immeuble, qui offrira 3 700 mètres carrés d’espace utilisable, accueillera l’entreprise de café et de thé JDE Peet’s et ses 300 employés l’année prochaine. Il est important de noter que l’aspect bois sera principalement visible au plafond, les sols et les murs étant recouverts pour répondre aux exigences de sécurité incendie.
Pour Gordon Osmers, ce chantier est une source de satisfaction. Il se réjouit de voir le bois, qu’il considère comme le matériau le plus noble, utilisé dans des constructions de cette envergure. « Il n’est pas nécessaire que ce soit toujours béton », affirme-t-il avec un sourire, tandis que le vent froid de novembre siffle autour de lui. Il ajoute, prêt à enfoncer une nouvelle vis de 20 centimètres dans le bois : « Je pense qu’on peut aller plus haut, mais en été et pas à ces températures. »
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