Publié le 9 janvier 2024 10h05:00. Une opportunité de développement immobiliier de premier ordre vient d’être mise en vente à Limerick, à quelques pas de la rue O’Connell, attirant l’attention des investisseurs dans un marché en pleine croissance.
- Un terrain constructible de 950 000 € avec permis de construire pour un projet à usage mixte (21 appartements et un local commercial) est proposé à la vente.
- L’ancien bâtiment de la Bank of Ireland adjacent a été vendu 1,75 M€ en février dernier et fait l’objet d’un projet de rénovation distinct.
- La demande de logements en centre-ville à Limerick reste forte, soutenue par une croissance démographique et des investissements publics et privés.
Un terrain idéal pour un promoteur immobilier est apparu sur le marché limerickois juste avant les fêtes de fin d’année. HPS Real Estate est chargé de la vente de cette opportunité de développement située sur Lower Glentworth Street, dans le centre-ville de Limerick. Le site, qui jouxte l’ancien bâtiment de la Bank of Ireland, comprend une friche industrielle pour laquelle un permis de construire complet a déjà été obtenu.
Le projet approuvé prévoit la construction d’un immeuble de sept étages, combinant 21 appartements résidentiels et un local commercial au rez-de-chaussée, destiné à accueillir un café. Le prix demandé s’élève à 950 000 €.
En février dernier, Limerick Live avait révélé la vente de l’ancien bâtiment de la Bank of Ireland et du terrain attenant pour un montant de 1,75 M€. Il semble que le nouvel acquéreur conserve l’ancienne banque, avec l’intention d’y aménager trois appartements aux étages supérieurs et un espace commercial au rez-de-chaussée, tout en cédant la friche industrielle voisine.
HPS Real Estate, présent à Galway et Dublin, souligne dans ses supports promotionnels que la ville de Limerick connaît une demande soutenue en matière de logements résidentiels. Cette demande est alimentée par une croissance démographique constante, des investissements importants des secteurs public et privé, et l’expansion des principaux pôles d’emploi, notamment dans le centre-ville, la zone portuaire et les quartiers d’affaires environnants.
« La pénurie d’appartements de qualité situés en centre-ville a entraîné une forte demande locative et un intérêt marqué des investisseurs, en particulier pour les projets bien conçus en centre-ville. »
HPS Real Estate
Le permis de construire en place autorise un développement à usage mixte comprenant 21 appartements résidentiels et un local commercial au rez-de-chaussée, ce dernier étant approuvé pour un café. Selon HPS Real Estate, le projet a été conçu pour offrir un mélange équilibré de types d’unités, adaptés au marché urbain de Limerick, aux professionnels et aux investisseurs à long terme.
L’emplacement central du site, à proximité immédiate de la rue O’Connell, des transports en commun, des commerces, des restaurants, des équipements culturels et des principaux employeurs, constitue un atout majeur. Ce positionnement stratégique, selon les promoteurs, améliore considérablement le potentiel de location et de revente, et s’inscrit dans les objectifs de planification nationaux et locaux visant à favoriser une croissance urbaine compacte.
L’intérêt pour ce projet est déjà fort, ce qui témoigne de la demande importante pour des logements bien situés dans le centre-ville de Limerick. HPS Real Estate conclut que cette offre représente une occasion rare d’acquérir un terrain constructible en centre-ville, entièrement autorisé, dans un marché dont les fondamentaux sont solides et dont le processus de réalisation est clairement défini.
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