À Dubaï, l’emplacement, les commodités et la qualité de vie priment désormais sur le prix pour plus de six acheteurs sur dix. Ce changement de priorités révèle une évolution profonde du marché immobilier émirati, où l’attrait d’un cadre de vie complet dépasse la simple considération financière.
Selon des données récentes, 63 % des acquéreurs à Dubaï accordent aujourd’hui une importance capitale à la valeur à long terme de leur investissement. Cette tendance, observée au cours des six derniers mois, met en lumière une préférence croissante pour les quartiers offrant une accessibilité piétonne, une proximité des commerces et des restaurants, ainsi que des infrastructures dédiées au bien-être et aux loisirs.
La demande se concentre particulièrement sur les communautés à usage mixte et planifiées, qui intègrent des espaces résidentiels, commerciaux et de divertissement. Les acheteurs manifestent une volonté d’investir dans des projets immobiliers capables d’améliorer leur qualité de vie globale.
« Les acheteurs d’aujourd’hui ne recherchent plus seulement un bien immobilier, mais un véritable style de vie, » explique Haider Abduljabbar, directeur exécutif de VilleXa. « Les communautés offrant une forte connectivité, des équipements modernes et une conception réfléchie suscitent désormais un intérêt bien plus important que les propriétés évaluées uniquement sur la base de leur prix. »
Cette évolution s’explique par la maturité du marché immobilier dubaiote, où les acheteurs, qu’ils soient investisseurs ou occupants, privilégient de plus en plus l’habitabilité à long terme et la création d’environnements axés sur la communauté.