Les autorités de l’immigration exigent que les propriétaires remettent des informations sur les locataires

Les autorités de l’immigration exigent que les propriétaires remettent des baux, des applications de location, des adresses de transfert, des cartes d’identification et d’autres informations sur leurs locataires, signe que l’administration Trump les cible pour aider à sa motivation pour les déportations de masse.

Eric Teusink, un avocat immobilier de la région d’Atlanta, a déclaré que plusieurs clients avaient récemment reçu des assignations demandant des dossiers entiers sur les locataires. Une demande de location peut inclure les antécédents professionnels, l’état matrimonial et les relations familiales.

La «assignation à comparaître» de deux pages, que Teusink a partagé exclusivement avec l’Associated Press, demande également des informations sur d’autres personnes qui vivaient avec le locataire. L’un, daté du 1er mai, est signé par un officier de l’unité anti-fraude des services de citoyenneté et d’immigration américaine. Cependant, il n’est pas signé par un juge.

On ne sait pas à quel point les assignations ont été largement émises, mais ils pourraient signaler un nouveau front dans les efforts de l’administration pour localiser illégalement des personnes qui se trouvent dans le pays, dont beaucoup devaient donner aux autorités leurs adresses américaines comme condition pour entrer initialement dans le pays sans visa. Le président Donald Trump a largement mis fin au statut temporaire pour les personnes autorisées dans le pays sous son prédécesseur, Joe Biden.

Les exigences posent des questions juridiques

Certains experts juridiques et gestionnaires immobiliers affirment que les demandes posent de graves questions juridiques parce qu’elles ne sont pas signées par un juge et que, si les propriétaires se conforment, ils pourraient risquer de violer la loi sur le logement équitable, qui interdit la discrimination fondée sur la race, la couleur ou l’origine nationale.

Les critiques disent également que les propriétaires sont susceptibles de se sentir intimidés pour se conformer à quelque chose qu’un juge n’a pas ordonné, tout comme la personne dont les informations sont demandées ne savent jamais que ses dossiers privés sont entre les mains des autorités de l’immigration.

“Le danger ici est une surcompliance”, a déclaré Stacy Seicshnaydre, professeur de droit de l’Université de Tulane qui étudie le droit du logement. “Ce n’est pas parce qu’un propriétaire obtient une assignation à comparaître que c’est une demande légitime.”

Les officiers de la glace utilisent depuis longtemps les assignations signées par un superviseur de l’agence pour essayer d’entrer dans les maisons. Les groupes de plaidoyer ont monté la campagne «Connaître vos droits» exhortant les gens à refuser l’entrée s’ils ne sont pas signés par un juge.

L’assignation examinée par l’AP provient de la Direction de la détection des fraudes et de la sécurité nationale de l’USCIS, qui, comme la glace, fait partie du ministère de la Sécurité intérieure. Bien qu’il ne soit pas signé par un juge, il menace qu’un juge puisse tenir un propriétaire en outrage au tribunal pour non-respect.

Tricia McLaughlin, une porte-parole de la sécurité intérieure, a défendu l’utilisation de citations à comparaître contre les propriétaires sans confirmer s’ils sont émis.

“Nous n’allons pas commenter les tactiques de l’application des lois concernant les enquêtes en cours”, a déclaré McLaughlin. “Cependant, il est faux de dire que les assignations à comparaître de la glace peuvent simplement être ignorées. La glace est autorisée à obtenir des dossiers ou des témoignages grâce à des autorités d’assignation administratives spécifiques.

Les demandes sont nouvelles pour de nombreux propriétaires

Teusink a déclaré que beaucoup de ses clients supervisent les propriétés multifamiliales et ont l’habitude d’obtenir des assignations pour d’autres raisons, telles que les demandes de remise des images de surveillance ou de donner à la police locale accès à une propriété dans le cadre d’une enquête. Mais, a-t-il dit, ces demandes sont signées par un juge.

Teusink a déclaré que ses clients étaient confus par les derniers assignations. Après avoir consulté des avocats en immigration, il a conclu que la conformité était facultative. Sauf signé par un juge, les lettres ne sont essentiellement qu’un officier qui fait une demande.

“Il semblait qu’ils faisaient partie d’une expédition de pêche”, a déclaré Teusink.

L’avocate immobilière de Boston, Jordana Roubicek Greenman, a déclaré qu’un client du propriétaire avait reçu une vague messagerie vocale d’un responsable de la glace le mois dernier pour demander des informations sur un locataire. D’autres avocats locaux lui ont dit que leurs clients avaient reçu des messages similaires. Elle a dit à son client de ne pas rappeler.

Anthony Luna, PDG de Coastline Equity, une société de gestion immobilière commerciale et multifamiliale qui supervise environ 1 000 unités dans la région de Los Angeles, a déclaré que les directeurs immobiliers avaient commencé à le contacter il y a quelques semaines concernant les préoccupations des locataires qui ont entendu des rumeurs sur les assistants de glace. La plupart ne prévoient pas de se conformer s’ils les reçoivent.

“S’ils poursuivent des criminels, pourquoi ne passent-ils pas par des documents judiciaires?” Dit Luna. “Pourquoi ont-ils besoin de fichiers du fournisseur de logements?”

Ice Soupoenas a précédé le premier mandat de Trump, bien qu’ils aient vu une augmentation importante sous lui, selon Lindsay Nash, professeur de droit à la Cardozo School of Law de l’Université de Yeshiva à New York qui a passé des années à les suivre. Cependant, les propriétaires les ont rarement. L’État et la police locale étaient les bénéficiaires les plus courants.

La glace peut faire respecter les assignations, mais il faudrait d’abord déposer une plainte devant le tribunal fédéral et faire en sorte qu’un juge de signer son application – une étape qui permettrait au bénéficiaire de l’assouplissement de repousser, a déclaré Nash. Elle a dit que les destinataires se conforment souvent sans en parler à la personne dont les dossiers sont divulgués.

“Beaucoup de gens voient ces assignations, pensent qu’elles semblent officielles, pensent qu’une partie de la langue en eux semble menaçante, et donc réagir, même lorsque, d’après ce que je peux dire, il semble que certains de ces assignations aient été excessives”, a-t-elle déclaré.