Publié le 19 décembre 2023 16:47:00. Le conseil municipal de Dublin a donné son accord pour un vaste projet immobilier sur l’ancien site de la RTÉ à Donnybrook, marquant une étape importante dans la transformation de ce terrain emblématique. Le projet, évalué à 295 millions d’euros, prévoit la construction de 510 appartements.
- Le conseil municipal de Dublin a approuvé le projet révisé de Cairn Homes pour le site de la RTÉ à Donnybrook.
- Le nouveau plan comprend 510 appartements, répartis dans huit immeubles, dont trois atteignant dix étages.
- Le projet ne comprend plus d’appartements destinés à la location, contrairement au plan initial.
Après plus de huit ans de négociations, le conseil municipal de Dublin a finalement donné son feu vert à Cairn Homes pour la construction d’un complexe résidentiel sur l’ancien site de la RTÉ à Montrose, Donnybrook (Dublin 4). L’accord intervient suite à l’acquisition, en juin 2017, de près de neuf acres de terrain pour un montant de 107,5 millions d’euros.
Le projet approuvé comprend 326 appartements à deux chambres, 125 appartements à une chambre, 51 appartements à trois chambres et huit studios. Trois des huit immeubles d’appartements atteindront une hauteur de dix étages. Le rapport du planificateur municipal souligne que les modifications apportées au projet initial ont permis d’améliorer la qualité de l’offre résidentielle pour les futurs occupants.
Cairn Homes avait déjà obtenu un permis de construire de La Commission de Planification (An Coimisiún Pleanála) pour 608 unités sur le site en juillet 2023. La version actuelle du projet se distingue par la suppression de tous les appartements initialement prévus pour la location.
L’autorisation de construire est assortie de 19 conditions, dont une contribution de 5,43 millions d’euros de la part de Cairn Homes pour financer les infrastructures publiques nécessaires.
Bien que deux demandes précédentes aient suscité une forte opposition locale, une seule objection a été déposée contre ce projet révisé. Brian et Orla Murphy, résidant à Stillorgan Rd, Donnybrook, ont exprimé leurs préoccupations quant à l’ampleur et à la densité du projet, estimant qu’il s’agissait d’un “surdéveloppement excessif”.
« L’échelle, la masse et la densité de la proposition, même à l’échelle légèrement réduite dans les plans soumis à nouveau, constituent un surdéveloppement excessif. »
Brian et Orla Murphy, résidents de Donnybrook
Les Murphy ont également souligné la nécessité de trouver un plan plus adapté à ce site historique, permettant de créer une communauté durable pour les familles. Ils s’étaient déjà opposés au projet précédent et avaient vu leur recours rejeté par la Commission de Planification.
« Nous apprécions que le promoteur souhaite maximiser le retour sur investissement, mais un meilleur plan pourrait sûrement être trouvé pour ce site historique qui créerait une communauté où les gens peuvent vivre de nombreuses années avec leurs familles. »
Brian et Orla Murphy, résidents de Donnybrook
