Publié le 12 octobre 2023 17:25:00. Des propriétaires d’appartements dans la station balnéaire d’Elenite, en Bulgarie, préparent une action en justice contre l’État après la décision de démolir l’hôtel Negresco, construit illégalement sur le lit d’une rivière. L’affaire met en lumière les failles dans le contrôle des constructions et les enjeux de l’urbanisme côtier.
- L’hôtel Negresco, à Elenite, est menacé de démolition en raison de sa construction sur le lit asséché d’une rivière.
- Environ 200 propriétaires, majoritairement étrangers, risquent de perdre leur investissement.
- Le Premier ministre Rosen Jeliazkov a promis un renforcement des contrôles et des sanctions en matière de construction illégale.
La Direction nationale du contrôle des constructions (DNSC) a confirmé son intention de démolir deux constructions illégales à Elenite : l’hôtel Negresco et un parc aquatique, ainsi que de restaurer le cours naturel des rivières Kozluka et Drastla. La décision fait suite à des pluies torrentielles qui ont mis en évidence la vulnérabilité des constructions bâties dans des zones à risque.
Les propriétaires de l’hôtel Negresco, dont la plupart ont acquis leur appartement par vente publique, contestent la légalité de cette décision. Evgeniy Viktorova, un propriétaire kazakh, affirme posséder tous les documents nécessaires, y compris un certificat de mise en service.
« J’ai acheté cet appartement lors d’une vente publique organisée par l’Agence nationale des revenus (NRA) »
Evgeniy Viktorova, propriétaire d’un appartement
Il souligne que le bâtiment disposait de l’autorisation de construire n°16.
Anna Latheva, une propriétaire biélorusse, se dit prête à aller jusqu’au bout de la procédure judiciaire pour défendre ses droits.
« Si la Bulgarie n’écoute pas nos demandes et n’y répond pas, nous devrons aller plus loin. C’est ma propriété, et ce n’est pas seulement mon cas. »
Anna Latheva, propriétaire d’un appartement
L’ingénieure Lilyana Petrova, directrice de la DNSC, a expliqué que la démolition de l’hôtel Negresco est justifiée par le fait qu’il a été construit sur le lit d’une rivière, une pratique interdite. Elle a précisé que des procès-verbaux de constat seront établis pour procéder à la démolition des constructions illégales.
Face à cette situation, le Premier ministre Rosen Jeliazkov a promis un durcissement des contrôles et des sanctions en matière de construction illégale.
« En raison des pluies torrentielles, ce qui est donné aujourd’hui est devenu un exemple essentiel de l’élément, qui a été dans une certaine mesure aidé par l’activité humaine chez le cerf. Nous avons eu une réaction très rapide, mais encore une fois, nous avons pensé à jeter la pierre dans le marécage de ce qui s’est passé depuis la fin des années 1990 »
Rosen Jeliazkov, Premier ministre
Il a également annoncé que l’État établirait un modèle clair pour encadrer les interventions humaines sur la nature.
Le gouvernement bulgare a déjà demandé aux gouverneurs régionaux de recenser les zones nécessitant des travaux de purification ou de réaménagement des lits de rivières.
