Les ventes de maisons de campagne britanniques augmentent à mesure que les acheteurs ont été tentés par des prix inférieurs | Marché du logement

Les ventes de maisons de campagne britanniques coûteuses ont augmenté en juin, signalant une éventuelle reprise de la demande car les acheteurs sont tentés par des prix inférieurs après un effondrement prolongé.

L’agence immobilière Knight Frank a déclaré que le nombre d’échanges de contrats pour les ventes de maisons de campagne – définis comme une maison rurale d’une valeur de plus de 750 000 £ – a augmenté de 7% en juin par rapport à l’année dernière, le nombre de propriétés à vendre a augmenté pendant la baisse des prix.

Les propriétaires du second domicile conduisent l’augmentation des propriétés qui arrivent sur le marché, a déclaré l’agence, après les récentes changements d’impôt du conseil conçus pour niveler les règles du jeu pour les populations locales vivant dans des lieux de vacances populaires. Les conseils au Pays de Galles ont le puissance à quadrupler les taxes sur les résidences secondairesalors que Les conseils anglais peuvent doubler.

Le nombre de maisons de campagne arrivant sur le marché était de 9% plus élevée au deuxième trimestre de l’année par rapport à l’année dernière.

“Les prix se corrigent et, par conséquent, l’activité est sensiblement capable”, a déclaré James Cleland, chef du secteur du pays de Knight Frank. «June était occupée, et un certain nombre d’offres ont été conclues dans toutes les tranches de prix, ce qui signifie que les prochains mois semblent encore mieux pour les échanges. Il s’agit de prix. Si vous faites les choses correctement, les acheteurs bondissent mais si vous vous trompez, il ne se passe pas beaucoup.»

Des verrouillage covidés ont incité une vague de personnes à décider de s’éloigner des villes en faveur des maisons de campagne il y a cinq ans – une tendance qui a entraîné un «Race for Space» sur le marché du logement.

La demande, cependant, a ensuite refroidi. Les prix moyens des logements à la campagne ont chuté de 3,5% au cours des trois mois et juin, selon l’indice des prix de l’agent immobilier. C’était plus rapide que la baisse de 1,6% de l’année à mars.

D’autres facteurs dans la surabondance des maisons rurales qui arrivent sur le marché ont été un surplomb de stock causé par la falaise du tampon de mars, et les acheteurs réactivant les plans suspendus l’année dernière en raison du bouleversement politique.

Knight Frank a déclaré qu’il n’y avait que 5,9 acheteurs potentiels pour chaque nouvelle instruction pour vendre une maison de campagne, contre près de 19 au sommet de l’exode pandémique des villes. La dernière fois que les acheteurs étaient dans une position de négociation aussi solide, c’était au deuxième trimestre de 2018, lors de la tourmente sur l’accord britannique du Brexit avec l’UE sous le gouvernement conservateur de Theresa May, a-t-il ajouté.

Knight Frank a jugé que c’était le «marché le plus favorable aux acheteurs du pays pendant sept ans».