Publié le 24 septembre 2025. L’inflation des prix de l’immobilier en Irlande reste préoccupante, malgré un léger ralentissement de sa croissance, rendant l’accession à la propriété de plus en plus difficile pour de nombreux acheteurs.
- Les prix de l’immobilier ont augmenté de 7,6 % sur un an en septembre.
- L’écart entre la croissance des prix et celle des salaires continue de se creuser.
- Le gouvernement a annoncé un plan ambitieux pour augmenter l’offre de logements, mais sa mise en œuvre représente un défi majeur.
L’inflation des prix de l’immobilier en Irlande, bien que moins rapide qu’au cours de l’année précédente, demeure un sujet de préoccupation majeur. Selon les données publiées par le Bureau central des statistiques (CSO), les prix ont progressé de 7,6 % sur un an en septembre, confirmant une tendance à la hausse persistante. Cette évolution, bien que représentant un ralentissement par rapport à la croissance à deux chiffres observée en 2024, continue d’éroder le pouvoir d’achat des ménages.
À Dublin, l’augmentation des prix a été de 5,3 % sur les douze mois se terminant fin septembre, contre près de 11 % à la même période l’année précédente. En dehors de la capitale, l’inflation a atteint 9,4 %, un chiffre légèrement inférieur à celui enregistré en septembre 2024 (9,3 %). Le prix médian d’un logement à l’échelle nationale s’établit à 380 000 €.
Les disparités régionales restent marquées. Le comté de Dún Laoghaire-Rathdown affiche le prix médian le plus élevé, avec 675 000 €, tandis que le Donegal se distingue par le prix médian le plus bas, à 190 000 €.
Ces chiffres interviennent après la publication, la semaine dernière, du nouveau plan d’activation du logement du gouvernement irlandais. Ce plan prévoit la construction de 300 000 logements d’ici à la fin de 2030, un objectif ambitieux compte tenu du ralentissement récent de la construction résidentielle. Le gouvernement s’engage également à créer 90 000 logements abordables sur cinq ans.
L’analyse des prix des nouveaux logements au troisième trimestre révèle une augmentation de 5,5 % par rapport au troisième trimestre de 2024, contre 4,3 % au trimestre précédent. Les prix des logements existants ont quant à eux augmenté de 8,1 % sur la même période, en légère baisse par rapport à l’augmentation de 8,8 % enregistrée au cours de l’année se terminant au deuxième trimestre.
Trevor Grant, président d’Irish Mortgage Advisors, a exprimé son inquiétude face à cette situation :
« La hausse du taux de croissance des prix de l’immobilier ne fera qu’ajouter aux inquiétudes des futurs acheteurs, car elle signifie que les maisons deviennent encore plus inabordables pour eux. »
Trevor Grant, président d’Irish Mortgage Advisors
Il ajoute que de nombreux acheteurs potentiels réalisent déjà qu’ils ne pourront pas concrétiser leur projet d’accession à la propriété en 2025.