Le président ghanéen John Dramani Mahama a annoncé le décaissement d’un milliard de cédis pour le fonds national du logement lors de la conférence inaugurale sur le financement de l’habitat à Accra. Cette allocation budgétaire vise à alimenter un fonds renouvelable de trois milliards pour élargir l’accès à la propriété.
Face à un déficit de logement évalué à 1,8 million d’unités, le gouvernement ghanéen entend restructurer profondément le financement de l’immobilier résidentiel. Lors de la cérémonie d’ouverture de la première Conférence nationale sur le financement de l’habitat organisée le mercredi 7 octobre 2026 à l’hôtel Mövenpick Ambassador d’Accra, le chef de l’État a présenté une série d’initiatives destinées à débloquer le marché de la construction.
Allocation budgétaire et fonds renouvelable pour l’habitat
La mesure phare annoncée par l’exécutif concerne l’injection de capitaux publics directs dans l’économie du bâtiment. Le président Mahama a ordonné au ministre des Finances, Cassiel Ato Forson, de programmer cette somme dans le budget 2027.
« J’ai ordonné au ministre des Finances d’allouer un milliard de cédis dans le budget de l’année prochaine comme contribution du gouvernement au fonds renouvelable de trois milliards destiné au Fonds national du logement. »
John Dramani Mahama, président de la République du Ghana
Cette ressource financière alimentera le National Housing Fund pour soutenir la réalisation de projets immobiliers de manière pérenne. Les autorités s’appuient sur un partenariat entre l’institution publique et le secteur bancaire pour élargir la distribution de prêts hypothécaires.
La valorisation du capital dormant et des maisons inachevées
L’une des anomalies structurelles soulignées lors des assises concerne la prolifération de structures non terminées à travers le pays. Selon le recensement de la population et de l’habitat de 2021, le territoire compte plus de un million de bâtiments pourvus d’un toit mais inachevés, ainsi que 825 367 structures dépourvues de toiture.
« Je voyage partout dans le pays, et à chaque atterrissage, voir le nombre de maisons inachevées partout est ahurissant. »
John Dramani Mahama, président de la République du Ghana
Le ministre des Local Government, Chieftaincy and Religious Affairs, a qualifié ces chantiers en suspens de capital mort, observant que de nombreux citoyens investissent des sommes considérables dans la brique tout en continuant à s’acquitter de loyers mensuels élevés. Pour remédier à cette situation, le gouvernement propose un dispositif technique précis.
- Analyser la solvabilité financière des propriétaires pour calibrer le remboursement.
Élargissement du crédit aux travailleurs du secteur informel
Les conditions d’octroi des prêts bancaires traditionnels pénalisent les artisans, agriculteurs, transporteurs et commerçants, qui disposent de revenus réguliers mais ne possèdent ni bulletins de salaire ni historiques bancaires conventionnels. Les autorités exhortent les institutions financières à évaluer la capacité de remboursement à partir de l’historique d’épargne et des flux de trésorerie vérifiables.
Parallèlement, les taux d’intérêt affichés par le National Mortgage Scheme ont connu une baisse notable, s’établissant à 8,4 pour cent pour les emprunteurs — contre 13,5 pour cent auparavant —, tandis que le financement accordé aux promoteurs se maintient à 10,4 pour cent.
Le programme Easy Rent face à la cherté des avances locatives
Afin de soulager les ménages du poids des paiements locatifs anticipés, l’exécutif introduit le programme Easy Rent. Par ce mécanisme, le fonds prend en charge l’avance de loyer exigée par les propriétaires, charge au locataire de rembourser la somme par mensualités échelonnées.
Cette formule s’ajoute au dispositif existant du National Rental Assistance Scheme pour endiguer l’épuisement de l’épargne des jeunes actifs au moment de s’installer. L’événement, placé sous le thème Un logement adéquat pour tous : un financement innovant pour l’avenir du logement au Ghana
, réunit les ministères sectoriels, la Banque centrale et la Shelter Afrique Development Bank en vue d’aboutir à un communiqué fixant les orientations stratégiques du secteur.