Les taux d’intérêt hypothécaires connaissent une baisse significative, offrant une opportunité inattendue aux acheteurs potentiels pendant la période des fêtes. Alors que beaucoup envisagent de reporter leur recherche de logement au printemps 2026, agir maintenant pourrait permettre de profiter de conditions plus favorables et d’une concurrence réduite.
Au 14 novembre 2025, le taux d’intérêt moyen pour un prêt hypothécaire sur 30 ans s’établit à 6,00 %, selon Zillow. Pour une durée plus courte, un prêt sur 15 ans affiche un taux moyen de 5,50 %. Ces chiffres représentent une amélioration notable par rapport à janvier 2025, où le taux moyen pour un prêt sur 30 ans dépassait les 7 %.
À retenir
- Le taux d’intérêt hypothécaire moyen sur 30 ans est actuellement de 6,00 %.
- Le taux moyen pour un prêt sur 15 ans est de 5,50 %.
- La période des fêtes pourrait offrir une concurrence plus faible et des prix plus négociables.
Contexte
La Réserve fédérale a réduit ses taux d’intérêt à plusieurs reprises au cours de l’année écoulée, ce qui a entraîné une baisse des taux hypothécaires. Cette tendance intervient après une période de hausse des taux, liée à l’inflation et aux politiques monétaires restrictives.
Ce qui change
Les acheteurs qui agissent maintenant pourraient bénéficier d’une concurrence réduite, car de nombreux acheteurs potentiels préfèrent attendre le printemps. Les prix des logements pourraient également être plus négociables pendant cette période moins active. De plus, les acheteurs peuvent explorer des options de taux flottants si les taux continuent de baisser avant la clôture de la transaction, tout en étant protégés contre une éventuelle remontée des taux.
Prochaines étapes
Il est conseillé aux acheteurs potentiels de comparer les offres de différents prêteurs et de vérifier leur cote de crédit pour obtenir les meilleurs taux possibles. Il est également important de surveiller l’évolution des taux d’intérêt et des conditions du marché immobilier.
Les taux de refinancement hypothécaire sont également en baisse. Le taux moyen pour un refinancement sur 30 ans est de 6,95 % au 14 novembre 2025, tandis que le taux pour un refinancement sur 15 ans est de 5,83 %. Un refinancement n’est généralement avantageux que si le nouveau taux est inférieur d’au moins un point de pourcentage au taux existant, mais certains propriétaires pourraient réaliser des économies même avec une réduction de 0,5 point de pourcentage.
Chiffres clés
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Taux hypothécaire 30 ans (moyen) | 6,00 % |
| Taux hypothécaire 15 ans (moyen) | 5,50 % |
| Taux de refinancement 30 ans (moyen) | 6,95 % |
| Taux de refinancement 15 ans (moyen) | 5,83 % |
Sources
- Zillow (données sur les taux d’intérêt au 14 novembre 2025)
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