Publié le 2023-11-21 14:35:00. Un projet de construction de quatre petits immeubles d’habitation à Saint-Brice-Courcelles, commune limitrophe de Reims, suscite une vive opposition de la part d’habitants et de conseillères municipales d’opposition, qui craignent une densification excessive et des conséquences négatives sur le cadre de vie.
- Les permis de construire déposés par Plurial Novilia sont actuellement en cours d’instruction, avec des demandes de compléments formulées par l’administration.
- Un autre permis, concernant la construction de quatre maisons, fait l’objet d’un contrôle de légalité par la préfecture.
- Les opposants ont publié un rapport détaillé de 80 pages pointant les risques liés au projet, notamment en matière d’inondations et de biodiversité.
L’avenir de ce projet immobilier à Saint-Brice-Courcelles reste incertain. Depuis plusieurs mois, le bailleur social Plurial Novilia et la municipalité locale font face à une contestation grandissante. Le projet prévoit la construction de quatre immeubles de type R+1+combles (rez-de-chaussée plus un étage plus combles) dans la rue Jean-Baptiste-Vaillant. Selon Plurial Novilia, ces constructions respectent les règles d’urbanisme en vigueur, définies par le Plan Local d’Urbanisme (PLU).
Les permis de construire déposés les 3 juillet et 16 octobre derniers auprès des services du Grand Reims sont pour l’instant en attente d’une décision. L’administration a demandé des informations complémentaires aux promoteurs. Parallèlement, un autre permis de construire, délivré en mars dernier pour la construction de quatre maisons individuelles dans la rue du Moulin de l’Archevêque, est soumis à un contrôle de légalité de la part de la préfecture, ce qui témoigne de la vigilance des autorités face aux enjeux de l’urbanisme dans cette commune.
Séverine Henry et Évelyne Fernandez-Toussaint, conseillères municipales d’opposition, sont à l’origine d’une forte mobilisation contre ce projet. Elles ont publié un rapport de 80 pages, fruit d’une consultation approfondie des habitants et d’une analyse des données officielles. Ce document détaille les craintes exprimées par la population, notamment en ce qui concerne une densification rapide de la commune, une modification du paysage urbain, des risques d’inondations, une potentielle dévalorisation des biens immobiliers voisins, des impacts sur la biodiversité locale et la création d’un îlot de chaleur urbain.
« L’engagement d’une démarche de planification » et « une révision allégée du PLU pour prendre en compte l’état des connaissances des risques, revoir le plan de circulation et de stationnement de la commune »
Séverine Henry et Évelyne Fernandez-Toussaint, conseillères municipales d’opposition
Les élues réclament une approche plus globale et réfléchie de l’urbanisme, ainsi qu’une adaptation du PLU pour tenir compte des enjeux environnementaux et des risques identifiés. Leur rapport est accessible sur le portail Maelis.
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